フローラ松原ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.72
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区松原3丁目7-3
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローラ松原ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラマツバラハウス | 管理会社 | ユーホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 松原3丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 内田橋住宅、大林不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区松原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩9分、アクセス良好です。大須観音駅から徒歩11分、上前津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ名古屋金山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- サークルK九丁堀 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- デイリーヤマザキ金山駅南口 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- ファミリーマート金山駅南 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 十六銀行大須支店 (591 m)
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- サークルK金山南 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 松原二丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (440 m)
- セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 名古屋松原2丁目店 (501 m)
- ローソン 大須スケートリンク店 (531 m)
- セブンイレブン 名古屋正木2丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅南店 (625 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (640 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (642 m)
- セブンイレブン 名古屋大須2丁目南店 (662 m)
- スーパー6件
- ヤマナカ 松原店 (242 m)
- アミカ大須店 (682 m)
- アジアンフードストア (808 m)
- フードショップイトウ (820 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (874 m)
- イオン 金山店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立松原小学校 (142 m)
- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (289 m)
- 名古屋市立正木小学校 (303 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (456 m)
- 名古屋市立橘小学校 (551 m)
- 国際製菓技術専門学校 (599 m)
- あいちビジネス専門学校 (621 m)
- セントラルビューティストカレッジ (621 m)
- 名古屋市立伊勢山中学校 (622 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (693 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 松原交番 (77 m)
- 中消防署橘出張所 (366 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (384 m)
- 橘コミュニティセンター (464 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (560 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (607 m)
- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (613 m)
- 中警察署 橘交番 (632 m)
- 大須コミュニティセンター (732 m)
- 中警察署 大須交番 (732 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (43 m)
- 稲見眼科 (85 m)
- 久野歯科医院 (144 m)
- 大久保歯科医院 (213 m)
- 岸内科 (223 m)
- 正木皮フ科クリニック (253 m)
- ケアポート名古屋 (376 m)
- 金山ケアコミュニティそよ風 (411 m)
- NTT西日本東海病院 (440 m)
- 橋本歯科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- お東幼稚園 (287 m)
- 松原幼児園 (318 m)
- 認定こども園正木幼児園 (525 m)
- 西別院幼稚園 (550 m)
- ぶどうの樹保育園 (615 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (636 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (691 m)
- かわらまち夜間保育園 (695 m)
- 名古屋市中保育園 (729 m)
- ぽっぽ第一保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラ松原ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラ松原ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,353万～2,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より40.6% 低い↓ 愛知県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローラ松原ハウスの相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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フローラ松原ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ松原ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,490万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋67.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラ松原ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,535.6万円 | 21.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,049万円 | 29.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,483.8万円 | 22.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,439.9万円 | 19.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,022.7万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 20.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,971万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,812.9万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,302.7万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,923.3万円 | 27.7万円 |
| 東 | 1,580万円 | 21.2万円 |
フローラ松原ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローラ松原ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.45㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.45㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラ松原ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 65.45㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 74.42㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 74.42㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 74.42㎡ / 南 | |||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 67.1㎡ / - | |||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 74.42㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 74.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 65.45㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 65.45㎡ / - | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 65.45㎡ / - | 11万〜11.6万円 74.42㎡ / - | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 71.13㎡ / 南 | |||
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 61.56㎡ / - | |||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 74.42㎡ / - | |||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 74.42㎡ / 南 | |||
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 67.1㎡ / - | |||
| 13階 | 10.5万〜11万円 67.1㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 65.45㎡ / - | ||
| 14階 | 10万〜10.5万円 65.45㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 65.45㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 74.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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