サンヴェール南馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込6丁目25-7
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール南馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールミナミマゴメ | 管理会社 | 不二ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込6丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩22分、池上駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
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- 大倉山公園 (720 m)
- 春日公園 (727 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (282 m)
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- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (613 m)
- ローソン 南馬込五丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (675 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (677 m)
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (700 m)
- ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (702 m)
- スーパー6件
- スーパーキタムラ (162 m)
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- 文化堂西馬込店 (627 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (662 m)
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- 大田区立大森第四中学校 (610 m)
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- 大田区立入新井第四小学校 (767 m)
- 新井宿児童館 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ馬込 (419 m)
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- 池上警察署 南馬込交番 (547 m)
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- キープ・イン・タッチ(合同会社) (227 m)
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- 正林医院 (314 m)
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- 南馬込保育園 (425 m)
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- 大森みのり幼稚園 (527 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (628 m)
- サムエル幼稚園 (658 m)
- 池上どろんこ保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール南馬込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール南馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,877万～5,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より26.3% 低い↓ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール南馬込の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェール南馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール南馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,580万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 4,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.74％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール南馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,016.4万円 | 67.3万円 |
| 3階 | 4,417.2万円 | 61.5万円 |
| 4階 | 5,155.7万円 | 69.3万円 |
| 5階 | 5,468万円 | 72.5万円 |
| 6階 | 7,065万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,763.3万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,827.3万円 | 66.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,286.7万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,608.8万円 | 60.8万円 |
| 東 | 4,200万円 | 59万円 |
サンヴェール南馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンヴェール南馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.36㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.36㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.36㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 84.71㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール南馬込の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 72.36㎡ / - | ||
| 2階 | 19万〜19.9万円 70.49㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 72.36㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 84.71㎡ / - |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 71.1㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 71.14㎡ / 東 | 22.4万〜23.6万円 84.71㎡ / 南東 |
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 71.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20.2万〜21.3万円 76.01㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 82.91㎡ / - | |
| 6階 | 24.6万〜25.8万円 91.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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