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上前津ハイネス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴302023年09月07日更新
家賃相場8.5万 〜 9.3万円
表面利回り7.4% 〜 9.06階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.68

850人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-7
交通
  • 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩6分
築年月
1978年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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上前津ハイネスの基本情報

上前津ハイネスは、真栄によって1978年11月に竣工された総戸数25戸の11階建マンションです。施工は日東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,334万~1,499万円、参考相場単価は21万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミマエヅハイネス管理会社リード管理センター
住所愛知県 名古屋市中区 上前津2丁目14-7管理形態委託
郵便番号〒460-0013管理員日勤
築年月1978年11月管理費1㎡あたり80円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社真栄バイク置き場-
施工会社日東建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区上前津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩6分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。鶴舞駅から徒歩11分、東別院駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (185 m)
    • 名古屋銀行上前津支店 (242 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (284 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (348 m)
    • ミニストップ名古屋福江 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 百五銀行上前津支店 (401 m)
    • 三井住友銀行上前津支店 (469 m)
    • 三井住友銀行御器所支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (501 m)
    • 第三銀行上前津支店 (504 m)
  • 公園10件
    • 鶉橋街園 (404 m)
    • 富士見橋街園 (419 m)
    • 鶉橋北街園 (427 m)
    • 沢の井児童遊園 (456 m)
    • 飴屋町児童遊園 (484 m)
    • 大清水街園 (570 m)
    • 堀留街園 (639 m)
    • 新天地通児童遊園 (676 m)
    • 門前町児童遊園 (682 m)
    • 梅川町北部児童遊園 (684 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上前津2丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート たちばな店 (139 m)
    • セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (245 m)
    • ローソン 中区千代田店 (269 m)
    • ファミリーマート 名古屋千代田店 (275 m)
    • ローソン 中区下前津店 (313 m)
    • セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (339 m)
    • ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (340 m)
    • セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (368 m)
    • ローソン 上前津駅南店 (384 m)
  • スーパー8件
    • マックスバリュ千代田店 (206 m)
    • サンエース 記念橋店 (288 m)
    • ヤマナカ つるまい店 (360 m)
    • 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (607 m)
    • アジアンフードストア (613 m)
    • フードショップイトウ (647 m)
    • アミカ大須店 (748 m)
    • フィール 本部 (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋綜合美容専門学校 (179 m)
    • 中部美容専門学校 名古屋校 (203 m)
    • 名古屋市 前津児童館 (396 m)
    • デジタル学院 (436 m)
    • 名古屋市立橘小学校 (468 m)
    • 日本福祉大学中央福祉専門学校 (482 m)
    • 名古屋市立前津中学校 (538 m)
    • 名古屋市立老松小学校 (745 m)
    • 名古屋市立平和小学校 (773 m)
    • 私立愛知産業大学工業高校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鶴舞年金事務所 (206 m)
    • 中警察署 (316 m)
    • 中警察署 橘交番 (408 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (483 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (499 m)
    • 橘コミュニティセンター (569 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (589 m)
    • 中消防署橘出張所 (661 m)
    • 中警察署 公園前交番 (734 m)
    • 名古屋市鶴舞中央図書館 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 中区介護保険事業所 (111 m)
    • 名古屋市中区訪問看護ステーション (111 m)
    • 皮膚科泌尿器科上前津医院 (125 m)
    • エルダーハウス上前津 (125 m)
    • エデン訪問看護ステーション (143 m)
    • エデン居宅介護支援事業所 (143 m)
    • 平井接骨院 (162 m)
    • 東京トータルライフクリニック名古屋分院 (179 m)
    • おぜき内科 (271 m)
    • 記念橋歯科 (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ウィズブック保育園鶴舞 (291 m)
    • ぶどうの実保育園 (403 m)
    • 名古屋市大池保育園 (426 m)
    • 名古屋市中保育園 (504 m)
    • 松元幼稚園 (521 m)
    • ぶどうの樹保育園 (657 m)
    • 松原幼児園 (702 m)
    • ちゃいれっく東別院駅前保育園 (738 m)
    • お東幼稚園 (742 m)
    • もんもの花家庭保育室 (789 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上前津ハイネスの簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上前津ハイネスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,334万~1,499万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より42.4% 低い↓
愛知県の平均より15.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4471位
名古屋市中区
440棟中 374位
上前津
19棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 上前津ハイネスの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円
  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.3万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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上前津ハイネスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比1,350万〜1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上前津ハイネスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,999万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)
2023年8月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)
2023年7月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)
2023年6月1,580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)-
2023年1月1,698万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上前津ハイネスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円2LDK67.28㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2023年10月9.3万円2LDK62.15㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上前津ハイネスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
67.28㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
62.15㎡ / -
4階9.1万〜9.5万円
62.15㎡ / -
9.1万〜9.5万円
62.15㎡ / -
5階9.1万〜9.6万円
62.15㎡ / -
6階9.4万〜9.9万円
62.15㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
62.15㎡ / 南
9.2万〜9.7万円
62.15㎡ / -
8階
9階
10階
11階

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