荘苑南伏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
6階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 6階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 6階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.44
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区正木1丁目15-8
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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荘苑南伏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソウエンミナミフシミ | 管理会社 | カンリック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 正木1丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区正木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩8分、アクセス良好です。山王駅から徒歩11分、金山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- デイリーヤマザキ金山駅南口 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (577 m)
- 大垣共立銀行 尾頭橋支店 (635 m)
- 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (651 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 古渡町店 (287 m)
- セブンイレブン 名古屋正木2丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 松原二丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (492 m)
- セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 金山正木橋店 (577 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅南店 (596 m)
- セブンイレブン 名古屋松原2丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (687 m)
- スーパー5件
- ヤマナカ 松原店 (380 m)
- イオン 金山店 (764 m)
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- フードショップイトウ (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立正木小学校 (133 m)
- 名古屋市立松原小学校 (294 m)
- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (402 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (408 m)
- 名古屋市立伊勢山中学校 (453 m)
- 国際製菓技術専門学校 (454 m)
- あいちビジネス専門学校 (489 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (564 m)
- 名古屋市立橘小学校 (652 m)
- 名古屋市立山王中学校 (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 松原交番 (215 m)
- 中消防署橘出張所 (450 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (550 m)
- 橘コミュニティセンター (586 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (622 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (681 m)
- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (684 m)
- 中警察署 橘交番 (707 m)
- 中川消防署尾頭橋出張所 (830 m)
- 大須コミュニティセンター (899 m)
- 病院/医療10件
- 大久保歯科医院 (84 m)
- 正木皮フ科クリニック (85 m)
- 岸内科 (113 m)
- 山崎歯科医院 (131 m)
- 久野歯科医院 (215 m)
- 稲見眼科 (235 m)
- 金山ケアコミュニティそよ風 (257 m)
- 伊勢山歯科 (445 m)
- ケアポート名古屋 (447 m)
- きとう整骨院 (517 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園正木幼児園 (368 m)
- お東幼稚園 (371 m)
- 松原幼児園 (434 m)
- かわらまち夜間保育園 (558 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (606 m)
- ぶどうの樹保育園 (609 m)
- ぽっぽ第一保育園 (707 m)
- 西別院幼稚園 (721 m)
- 名古屋市中保育園 (751 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荘苑南伏見の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荘苑南伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 751万～1,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より53.2% 低い↓ 愛知県の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
荘苑南伏見の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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荘苑南伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荘苑南伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,690万円です。専有面積は約43㎡〜約58㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 960万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荘苑南伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,091.5万円 | 23.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,212.4万円 | 22.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,238.5万円 | 22.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,120万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,293.5万円 | 25.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,146.3万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,070.9万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,202.2万円 | 23.4万円 |
荘苑南伏見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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荘苑南伏見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 46.69㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1LDK | 46.69㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.63㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.69㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.2万円 | 2LDK | 46.69㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荘苑南伏見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 46.69㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 46.69㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 46.69㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 58.92㎡ / - | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 56.7㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 58.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 58.92㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 58.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 46.69㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 56.7㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 58.92㎡ / 南 |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 46.69㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 46.69㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.5万〜9万円 55.61㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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