ライオンズマンション正木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
6階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 6階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 6階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.73
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-31
- 交通
- 名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション正木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマサキ | 管理会社 | ユーホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 正木1丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 杉本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区正木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の山王駅で徒歩9分、アクセス良好です。尾頭橋駅から徒歩11分、東別院駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ名古屋金山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (619 m)
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- セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (445 m)
- ファミリーマート 松原二丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 金山正木橋店 (578 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (620 m)
- セブンイレブン 名古屋西日置2丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 名古屋露橋1丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 名古屋松原2丁目店 (677 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 橘コミュニティセンター (868 m)
- 病院/医療10件
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- 正木皮フ科クリニック (303 m)
- 久野歯科医院 (317 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション正木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション正木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 959万～2,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より40.3% 低い↓ 愛知県の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション正木の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション正木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション正木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,488万円です。専有面積は約43㎡〜約77㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,988万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2022年5月 | 1,988万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2022年5月 | 2,238万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,238万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,238万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション正木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 967.1万円 | 18.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,445.3万円 | 24.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,657.4万円 | 25.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,270万円 | 18.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,237.7万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,210.1万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,105.3万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,576万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,050.8万円 | 31.5万円 |
| 西 | 944万円 | 21.3万円 |
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ライオンズマンション正木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 44.35㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1LDK | 44.35㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 28.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1LDK | 44.35㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1K | 28.57㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション正木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 44.35㎡ / - | 9.5万〜10万円 52.16㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 55.95㎡ / - |
| 2階 | 7.6万〜8万円 39.58㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 56.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 28.57㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 43.03㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 56.1㎡ / - |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 28.57㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 44.37㎡ / 西 | 12.3万〜13万円 65.29㎡ / - |
| 5階 | 12.4万〜13万円 65.09㎡ / - | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 65.29㎡ / - | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 65.09㎡ / - | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 65.29㎡ / - | ||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 77.86㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.3万〜13万円 61.84㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 65.29㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 65.29㎡ / 南 |
| 11階 |
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