シティコーポ正木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,520万円
8階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,520万円 | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1
- 交通
- 名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティコーポ正木の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコーポマサキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 正木1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区正木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の山王駅で徒歩9分、アクセス良好です。東別院駅から徒歩11分、尾頭橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
- ミニストップ名古屋金山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
- サークルK九丁堀 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
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- 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (538 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (616 m)
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- セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (414 m)
- ファミリーマート 松原二丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 名古屋松原2丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (610 m)
- ファミリーマート 金山正木橋店 (618 m)
- セブンイレブン 名古屋西日置2丁目店 (673 m)
- ミニストップ 西日置店 (730 m)
- スーパー3件
- ヤマナカ 松原店 (369 m)
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- 名古屋市立山王中学校 (469 m)
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- げんきっこくらぶ学童保育所 (706 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中警察署 松原交番 (357 m)
- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (545 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (576 m)
- 中消防署橘出張所 (632 m)
- 橘コミュニティセンター (746 m)
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- 中川消防署尾頭橋出張所 (781 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (824 m)
- 八熊コミュニティセンター (829 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (842 m)
- 病院/医療10件
- 岸内科 (89 m)
- 久野歯科医院 (198 m)
- 正木皮フ科クリニック (231 m)
- 山崎歯科医院 (268 m)
- 大久保歯科医院 (279 m)
- ケアポート名古屋 (331 m)
- 稲見眼科 (369 m)
- 金山ケアコミュニティそよ風 (385 m)
- 荒川歯科医院 (396 m)
- NTT西日本東海病院 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園正木幼児園 (474 m)
- お東幼稚園 (551 m)
- 松原幼児園 (598 m)
- かわらまち夜間保育園 (690 m)
- 西別院幼稚園 (782 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (805 m)
- ぶどうの樹保育園 (811 m)
- ぽっぽ第一保育園 (832 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (859 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコーポ正木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコーポ正木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,813万～3,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より5.8% 低い↓ 愛知県の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティコーポ正木の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティコーポ正木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコーポ正木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,980万円です。専有面積は約80㎡〜約93㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコーポ正木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,715万円 | 33.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,573.3万円 | 38.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,346.8万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,350万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,690.8万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,642.7万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,352.9万円 | 37.4万円 |
シティコーポ正木の売却のご相談
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シティコーポ正木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.5㎡ | - | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコーポ正木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 80.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 93.27㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.3万〜16万円 93.93㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 80.5㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 80.5㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 93.27㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.4万〜13万円 80.5㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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