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多摩川グリーンスクエア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,890万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,890万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴1442024年03月03日更新
家賃相場12.8万 〜 16万円
表面利回り3.3% 〜 4.15階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

4243人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南六郷2丁目31-1
交通
  • 京急本線「雑色駅」徒歩11分
築年月
1997年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 多摩川グリーンスクエア
  • 多摩川グリーンスクエア
  • 多摩川グリーンスクエア
  • 多摩川グリーンスクエアのエントランス

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多摩川グリーンスクエアの基本情報

多摩川グリーンスクエアは、住友不動産によって1997年06月に竣工された総戸数142戸の10階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約78㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,563万~4,742万円、参考相場単価は57万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タマガワグリーンスクエア管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 大田区 南六郷2丁目31-1管理形態委託
郵便番号〒144-0045管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり104円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南六郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。六郷土手駅から徒歩17分、糀谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫六郷支店 (308 m)
    • サンクス川崎大師駅前 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • 城南信用金庫六郷支店 (519 m)
    • 共立信用組合 六郷支店 (568 m)
    • 三井住友銀行 六郷支店 (583 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (693 m)
    • 芝信用金庫雑色支店 (750 m)
    • 共立信用組合 雑色支店 (988 m)
    • ファミリーマート大師銀座 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園10件
    • 南六郷公園 (218 m)
    • 南六郷緑地 (285 m)
    • 八幡塚公園 (442 m)
    • 南六郷三丁目公園 (483 m)
    • いずも公園 (521 m)
    • 南光公園 (579 m)
    • 本羽田一丁目公園 (598 m)
    • 仲六郷三丁目公園 (614 m)
    • 南三堤公園 (673 m)
    • 東六郷一丁目公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (305 m)
    • ローソン 東六郷二丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 大田区水門通り店 (498 m)
    • ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (515 m)
    • セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (622 m)
    • ファミリーマート 雑色駅広場前店 (636 m)
    • セブンイレブン 京急ST雑色店 (655 m)
    • セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (761 m)
  • スーパー7件
    • OK(オーケー)南六郷店 (162 m)
    • Olympic(オリンピック)本羽田店 (667 m)
    • OK(オーケー)仲六郷店 (668 m)
    • OK(オーケー)サガン店 (677 m)
    • オーケーディスカウントセンターサガン店 (679 m)
    • まいばすけっと 雑色駅前店 (722 m)
    • まいばすけっと 萩中1丁目店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南六郷三丁目児童館 (168 m)
    • 大田区立南六郷中学校 (289 m)
    • 南六郷放課後ひろば (312 m)
    • 大田区立南六郷小学校 (313 m)
    • 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (349 m)
    • 東京都立城南特別支援学校 (358 m)
    • 東京都立六郷工科高校 (477 m)
    • 大田区立六郷小学校 (502 m)
    • 東六郷児童館 (504 m)
    • 南六郷児童館 (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蒲田消防署六郷出張所 (200 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (252 m)
    • 東六郷二丁目町会会館 (466 m)
    • 六郷図書館 (483 m)
    • ゆうゆうくらぶ東六郷 (515 m)
    • 蒲田警察署 雑色交番 (554 m)
    • 蒲田警察署 東六郷交番 (584 m)
    • 六郷特別出張所 (713 m)
    • さわやかサポート六郷中 (713 m)
    • ゆうゆうくらぶ仲六郷 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • はなまる整骨院 (115 m)
    • 古部クリニック (117 m)
    • たまがわ眼科クリニック (118 m)
    • 南六郷ベイサイド歯科医院 (158 m)
    • すずき内科クリニック (227 m)
    • 木村こどもクリニック (234 m)
    • 雑色歯科クリニック (245 m)
    • こんどう歯科クリニック (256 m)
    • かつた耳鼻咽喉科医院 (289 m)
    • あおぞら歯科クリニック分院雑色こどもとおとなの歯医者 (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽのこども保育園 (123 m)
    • いずも保育園 (491 m)
    • 大田区立六郷保育園 (492 m)
    • はなひらく保育園 (512 m)
    • 南六郷保育園 (523 m)
    • こどものこころ保育園 (524 m)
    • 六郷幼稚園 (574 m)
    • 大田区立保育園 北糀谷 (633 m)
    • グローバルキッズ雑色園 (707 m)
    • 東六郷保育園 (830 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

多摩川グリーンスクエアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

多摩川グリーンスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,563万~4,742万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
189万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より17.5% 低い↓
東京都の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25023位
大田区
2256棟中 1630位
南六郷
37棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • 多摩川グリーンスクエアの相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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多摩川グリーンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比3,700万〜3,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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多摩川グリーンスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,290万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)南西-
2024年2月4,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)南西-
2024年1月5,390万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約81万円 (約269万円)南東-
2024年1月4,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)南西-
2024年1月5,880万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約75万円 (約249万円)南東-

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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多摩川グリーンスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月12.8万円1LDK67.55㎡25.6万円12.8万円6〜10
2019年11月12.8万円2LDK67.55㎡25.6万円12.8万円6〜10
2015年11月13.5万円3SLDK65.19㎡13.5万円13.5万円1〜5
2015年7月15.0万円3LDK75.11㎡22.5万円15.0万円6〜10-
2015年3月16.0万円3LDK75.11㎡32.0万円16.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

多摩川グリーンスクエアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
65.19㎡ / -
10.9万〜11.5万円
65.19㎡ / -
13.1万〜13.8万円
78.0㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
65.19㎡ / -
11.2万〜11.8万円
65.19㎡ / -
13.5万〜14.2万円
78.0㎡ / 南東
3階11.3万〜11.9万円
65.19㎡ / -
11万〜11.5万円
62.96㎡ / 南西
14.6万〜15.3万円
78.0㎡ / 南
4階11.4万〜11.9万円
65.19㎡ / -
11.4万〜12万円
65.19㎡ / 南東
13.7万〜14.3万円
78.0㎡ / 南東
5階11.4万〜12万円
65.19㎡ / -
11.9万〜12.5万円
67.55㎡ / 南東
13.7万〜14.3万円
78.0㎡ / -
6階12.2万〜12.8万円
67.55㎡ / 南
11.5万〜12万円
65.19㎡ / -
11.5万〜12万円
65.19㎡ / -
13.7万〜14.4万円
78.0㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
65.19㎡ / -
11.5万〜12.1万円
65.19㎡ / -
13.8万〜14.5万円
78.0㎡ / -
8階11.6万〜12.2万円
65.19㎡ / -
11.6万〜12.2万円
65.19㎡ / 南東
14.9万〜15.7万円
78.0㎡ / 南東
9階11.6万〜12.2万円
65.19㎡ / -
11.6万〜12.2万円
65.19㎡ / -
13.9万〜14.6万円
78.0㎡ / -
10階11.8万〜12.4万円
65.19㎡ / 南東
11.8万〜12.4万円
65.19㎡ / 南東
14万〜14.7万円
78.0㎡ / -

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