ライオンズマンション金山第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
8階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 8階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45
- 交通
- 名古屋市営名港線「金山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション金山第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカナヤマダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 正木3丁目2-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区正木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の金山駅で徒歩7分、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセス良好です。尾頭橋駅から徒歩12分、東別院駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (109 m)
- 東海労働金庫 金山支店 (248 m)
- ファミリーマート金山駅南 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (355 m)
- デイリーヤマザキ金山駅南口 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- 大垣共立銀行 尾頭橋支店 (377 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山駅北店内出張所(ATM) (381 m)
- 岡崎信用金庫 尾頭橋支店 (397 m)
- 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (407 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田金山南店内出張所(ATM) (421 m)
- 公園10件
- 古渡橋街園 (305 m)
- 住吉児童遊園 (563 m)
- 伊勢山西部児童遊園 (658 m)
- 八熊街園 (744 m)
- 下茶屋街園 (762 m)
- 葉場公園 (780 m)
- 流町街園 (882 m)
- 明野西児童遊園 (896 m)
- 波寄街園 (924 m)
- 露橋公園 (945 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 金山正木橋店 (113 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (356 m)
- セブンイレブン 名古屋金山駅西店 (372 m)
- セブンイレブン 名古屋尾頭橋店 (384 m)
- セブンイレブン 名古屋正木2丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 金山駅北店 (394 m)
- ファミリーマート 熱田金山南店 (425 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (434 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (443 m)
- スーパー2件
- イオン 金山店 (435 m)
- ウシヒロ 八熊店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立伊勢山中学校 (235 m)
- 国際製菓技術専門学校 (377 m)
- ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (387 m)
- 名古屋鍼灸学校 (424 m)
- あいちビジネス専門学校 (443 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (460 m)
- 名古屋市立八熊小学校 (513 m)
- 名古屋市立正木小学校 (524 m)
- あいち福祉医療専門学校 (525 m)
- 名古屋美容専門学校 (577 m)
- 公共施設/機関10件
- 中川消防署尾頭橋出張所 (263 m)
- 中川税務署 (280 m)
- 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (454 m)
- 中警察署 金山駅前交番 (574 m)
- 中川警察署 八熊交番 (587 m)
- 熱田警察署 新尾頭交番 (617 m)
- 八熊コミュニティセンター (675 m)
- 中警察署 松原交番 (860 m)
- 露橋コミュニティセンター (880 m)
- 野立コミュニティセンター (940 m)
- 病院/医療10件
- 尾頭橋歯科 (222 m)
- ハートフルデイナンブ金山 (241 m)
- ハートケアメゾンたつみの風金山 (241 m)
- ハートケアナンブ金山 (241 m)
- 菜の花介護サービスセンター (300 m)
- かみあわせナゴヤデンタルクオリティ (303 m)
- 金山矯正歯科クリニック (307 m)
- 北川くりにっく (324 m)
- おかだウィメンズクリニック (356 m)
- 松井歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園正木幼児園 (356 m)
- かわらまち夜間保育園 (416 m)
- ぽっぽ第一保育園 (444 m)
- 金山保育園 (685 m)
- 星条幼稚園 (758 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (851 m)
- 明野保育園 (913 m)
- ぶどうの樹保育園 (919 m)
- お東幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション金山第3の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション金山第3の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション金山第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,399万～4,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より13.8% 高い↑ 愛知県の平均より68.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション金山第3の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション金山第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション金山第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,740万〜5,550万円です。専有面積は約80㎡〜約104㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,688万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,688万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション金山第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,660.4万円（44.6万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 4,809.1万円（52.1万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 4,471万円（43.2万円） |
ライオンズマンション金山第3の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,809.1万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズマンション金山第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,130万円 | 46.7万円 |
| 4階〜9階 | 4,981.8万円 | 53.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,028.1万円 | 43.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,746.7万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,746.7万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,595.8万円 | 51.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,281.7万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,894.5万円 | 51.1万円 |
| 東 | 3,846万円 | 45.3万円 |
ライオンズマンション金山第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション金山第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 86.59㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション金山第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 84.44㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 92.45㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.1万〜12.8万円 86.59㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 100.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 92.22㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 86.59㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 92.45㎡ / 東 | |
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 80.47㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 104.74㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 80.47㎡ / 東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市中区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
