トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 17.4万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町1丁目7-7
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスニホンバシハマチョウイチバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり469円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東日本橋駅から徒歩5分、馬喰横山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 東日本橋支店 (223 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (230 m)
- 城北信用金庫日本橋支店 (253 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (263 m)
- きらぼし銀行 東日本橋支店 (287 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (295 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (298 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 馬喰横山駅 共同出張所 (357 m)
- スリーエフ日本橋中洲 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- 公園10件
- 千代田公園 (213 m)
- 東日本橋児童遊園 (299 m)
- 浜町公園 (340 m)
- 久松児童公園 (351 m)
- 両国橋際児童遊園 (405 m)
- 両国橋児童遊園 (442 m)
- 初音森児童遊園 (534 m)
- 浅草橋公園 (647 m)
- 龍閑児童遊園 (709 m)
- 千歳公園 (732 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東日本橋二丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (224 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (237 m)
- ミニストップ 東日本橋3丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 東日本橋駅前店 (284 m)
- セブンイレブン 馬喰横山駅前店 (285 m)
- デイリーヤマザキ 清杉通り店 (310 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (338 m)
- セブンイレブン東日本橋3丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 東日本橋二丁目店 (390 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (213 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (310 m)
- エンゼルファミリー両国店 (420 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (485 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (494 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (525 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (531 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (570 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (580 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (663 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立日本橋中学校 (212 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (274 m)
- 中央区立久松小学校 (323 m)
- まちのてらこや学童広場 (493 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (499 m)
- スマイル江東 (581 m)
- 開智日本橋学園中学校 (621 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (624 m)
- ステラキッズ (637 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (662 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 (324 m)
- 久松町区民館 (349 m)
- 久松警察署 問屋橋交番 (363 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (383 m)
- 浜町メモリアル (459 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (479 m)
- 日本橋税務署 (552 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (579 m)
- 久松警察署 浜町交番 (605 m)
- 日本橋浜町Fタワー (611 m)
- 病院/医療10件
- 脇田歯科 (108 m)
- 日本橋中央医院 (152 m)
- ビュートゾルフ日本橋プライマリーナーシング (168 m)
- 日本橋むらやまクリニック (178 m)
- 東日本橋みゆき通り歯科 (184 m)
- ナルー整骨院 (186 m)
- 浜町歯科医院 (187 m)
- よつ葉デンタルクリニック (191 m)
- 須藤デンタルクリニック (194 m)
- 東日本橋形成外科皮ふ科 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (92 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (116 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (323 m)
- キッズハウス浜町公園 (358 m)
- あい保育園日本橋 (401 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (412 m)
- さくらさくみらい人形町 (423 m)
- かふう保育園日本橋 (475 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (507 m)
- 両国・なかよし保育園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,620万～4,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より23.5% 低い↓ 東京都の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜4,590万円です。専有面積は約20㎡〜約51㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,040万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.77％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,993.3万円 | 84.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,871.2万円 | 79.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,013万円 | 86.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,031.4万円 | 78.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,988.6万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,933.6万円 | 83.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,933.6万円 | 83.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,004.7万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,914.1万円 | 83.5万円 |
| 東 | 2,050万円 | 86.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,542.4万円 | 80.4万円 |
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トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 23.91㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 23.19㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 23.03㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.4万円 | 1K | 23.19㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 1K | 23.03㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 20.92㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 51.69㎡ / 北 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 23.03㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 23.91㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 23.19㎡ / - | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 23.63㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 23.63㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 50.83㎡ / 南 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 23.63㎡ / - | ||
| 8階 | 9万〜9.5万円 23.63㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 51.69㎡ / 北東 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 20.92㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 51.69㎡ / 北東 | |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 20.92㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 51.69㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.1万〜8.6万円 20.92㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 51.69㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
