プラザフェニックス鶴舞
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.59
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-7
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラザフェニックス鶴舞の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザフェニックスツルマイ | 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田2丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 矢作地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営鶴舞線も利用可能でアクセスは抜群です。上前津駅から徒歩10分、矢場町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 鶴舞駅前店 (253 m)
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- セブンイレブン 名古屋丸田町店 (307 m)
- ファミリーマート 千早店 (463 m)
- ファミリーマート 千早店 (463 m)
- ローソン 中区千代田店 (464 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 中警察署 (332 m)
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- 病院/医療10件
- MOTETTO 鶴舞クリニック (121 m)
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- 名古屋KEDクリニック (175 m)
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- デイサービス樂音 (181 m)
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- 山中歯科医院 (236 m)
- 山中歯科医院 (238 m)
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- ひまわり保育園 (747 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (784 m)
- もんもの花家庭保育室 (936 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザフェニックス鶴舞の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザフェニックス鶴舞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,227万～1,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より46.1% 低い↓ 愛知県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラザフェニックス鶴舞の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザフェニックス鶴舞の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザフェニックス鶴舞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋64.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザフェニックス鶴舞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,568.1万円 | 22.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,809.8万円 | 26.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,268万円 | 18.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,028.3万円 | 15.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,496.8万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 590万円 | 8.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,370万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,617.5万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,612.6万円 | 23.7万円 |
プラザフェニックス鶴舞の売却のご相談
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プラザフェニックス鶴舞の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザフェニックス鶴舞の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 70.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 67.1㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 67.1㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 70.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 70.46㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 67.1㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 67.1㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 67.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 67.1㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 67.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 67.1㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 70.46㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 67.1㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9万〜9.5万円 67.1㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 67.1㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 70.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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