プレサンスロジェ鶴舞駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩1分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ鶴舞駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェツルマイエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田3丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、名古屋市営鶴舞線も利用可能でアクセスは抜群です。上前津駅から徒歩11分、矢場町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行鶴舞支店 (97 m)
- おかしんローンプラザ名古屋 (271 m)
- 岡崎信用金庫大池町支店 (271 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和鶴舞二丁目店内出張所(ATM) (394 m)
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- ファミリーマート荒畑 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- ファミリーマート千早 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 愛知銀行東郊通支店 (648 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (705 m)
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- 鶴舞街園 (101 m)
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- コンビニ10件
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- ローソンサテライト 名古屋地下鉄鶴舞駅店 (55 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田3丁目店 (163 m)
- ローソン 鶴舞駅西店 (165 m)
- ファミリーマート 鶴舞店 (196 m)
- ローソン 中区千代田店 (358 m)
- ファミリーマート 昭和鶴舞二丁目店 (388 m)
- ローソン 千代田一丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 名古屋千代田店 (466 m)
- セブンイレブン 名古屋鶴舞2丁目店 (521 m)
- スーパー4件
- ヤマナカ つるまい店 (364 m)
- フィール 本部 (562 m)
- マックスバリュ千代田店 (593 m)
- サンエース 記念橋店 (643 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (224 m)
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- 中部大学 名古屋キャンパス (396 m)
- 名古屋綜合美容専門学校 (447 m)
- 名古屋市立北山中学校 (570 m)
- 名古屋市立老松小学校 (607 m)
- 名古屋大学 鶴舞キャンパス (644 m)
- 名古屋市立鶴舞小学校 (653 m)
- 名古屋市 前津児童館 (710 m)
- 専門学校日本神学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 公園前交番 (126 m)
- 名古屋市鶴舞中央図書館 (183 m)
- 日本福祉大学付属図書館名古屋分館 (304 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 名古屋市緑化センター (352 m)
- 中警察署 (436 m)
- 昭和警察署 鶴舞交番 (488 m)
- 中警察署 松元交番 (645 m)
- 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (646 m)
- 名古屋大学附属図書館医学部分館 (679 m)
- 鶴舞コミュニティセンター (726 m)
- 病院/医療10件
- 横山記念病院 (28 m)
- ハヤシ歯科診療所 (50 m)
- SSクリニック (54 m)
- 山中歯科医院 (135 m)
- 山中歯科医院 (139 m)
- 鶴舞こころのクリニック (152 m)
- グッドリハ鶴舞 (153 m)
- 名古屋KEDクリニック (171 m)
- 財団法人近畿健康管理センター 名古屋事業部 (180 m)
- 石川接骨院 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶどうの実保育園 (360 m)
- ナザレ保育園 (442 m)
- 松元幼稚園 (445 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (495 m)
- 名古屋市大池保育園 (532 m)
- ひまわり保育園 (645 m)
- もんもの花家庭保育室 (659 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (812 m)
- きりかぶ保育室 (823 m)
- 名古屋市白金保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ鶴舞駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ鶴舞駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,805万～4,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より39.2% 高い↑ 愛知県の平均より105.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ鶴舞駅前の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ鶴舞駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ鶴舞駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ鶴舞駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,506.9万円 | 54.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,295.2万円 | 50.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,902.5万円 | 52.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,937.8万円 | 54.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,315.9万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 51.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,482.3万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,913.6万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,789.8万円 | 51.6万円 |
| 西 | 3,202万円 | 53万円 |
| 北/北東/北西 | 2,975.1万円 | 54.4万円 |
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プレサンスロジェ鶴舞駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.52㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.52㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 12.9万円 | 2LDK | 80.0㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 13.9万円 | 2LDK | 80.0㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ鶴舞駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 63.52㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 54.45㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 80.07㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 80.0㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 72.16㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 54.45㎡ / 北 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 54.45㎡ / 北東 | 14.9万〜15.7万円 72.16㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 63.52㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.2万〜17万円 80.07㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 80.07㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 80.07㎡ / - | ||
| 10階 | 17.2万〜18.1万円 80.07㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 10.7万〜11.2万円 54.45㎡ / 北 | ||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 56.0㎡ / 北東 | ||
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 54.45㎡ / - | 14.3万〜15万円 65.33㎡ / 南 | |
| 15階 | 15.5万〜16.3万円 72.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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