IBハイネス鶴舞
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-10
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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IBハイネス鶴舞の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイビーハイネスツルマイ | 管理会社 | イブキ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田3丁目24-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅で徒歩6分、名古屋市営鶴舞線も利用可能でアクセス良好です。上前津駅から徒歩9分、東別院駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (326 m)
- 三菱UFJ銀行鶴舞支店 (410 m)
- 名古屋銀行上前津支店 (424 m)
- ミニストップ名古屋福江 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (471 m)
- おかしんローンプラザ名古屋 (512 m)
- 岡崎信用金庫大池町支店 (513 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和鶴舞二丁目店内出張所(ATM) (513 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (544 m)
- 百五銀行上前津支店 (593 m)
- 公園10件
- 鶉橋街園 (475 m)
- 鶴舞街園 (477 m)
- 富士見橋街園 (479 m)
- 鶉橋北街園 (494 m)
- 大清水街園 (526 m)
- 沢の井児童遊園 (590 m)
- 杉の子児童遊園 (629 m)
- 堀留街園 (668 m)
- 飴屋町児童遊園 (723 m)
- しらほ児童遊園 (738 m)
- コンビニ10件
- ローソン 中区千代田店 (25 m)
- ファミリーマート 名古屋千代田店 (145 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田3丁目店 (267 m)
- ローソン 鶴舞駅西店 (314 m)
- ファミリーマート 上前津2丁目店 (373 m)
- ファミリーマート たちばな店 (373 m)
- ローソン 鶴舞駅前店 (375 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄鶴舞駅店 (403 m)
- セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (475 m)
- スーパー8件
- マックスバリュ千代田店 (228 m)
- ヤマナカ つるまい店 (265 m)
- サンエース 記念橋店 (401 m)
- フィール 本部 (616 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (808 m)
- アジアンフードストア (826 m)
- フードショップイトウ (858 m)
- アミカ大須店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋綜合美容専門学校 (140 m)
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (240 m)
- 中部美容専門学校 名古屋校 (446 m)
- 名古屋市 前津児童館 (505 m)
- デジタル学院 (629 m)
- 名古屋市立前津中学校 (631 m)
- 日本福祉大学名古屋キャンパス 代表 (665 m)
- 名古屋市立老松小学校 (687 m)
- 名古屋市立橘小学校 (703 m)
- 中部大学 名古屋キャンパス (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 (277 m)
- 鶴舞年金事務所 (425 m)
- 名古屋市鶴舞中央図書館 (501 m)
- 中警察署 公園前交番 (507 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (582 m)
- 中警察署 橘交番 (626 m)
- 日本福祉大学付属図書館名古屋分館 (662 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 名古屋市緑化センター (691 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (725 m)
- 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (732 m)
- 病院/医療10件
- 東京トータルライフクリニック名古屋分院 (93 m)
- 岩田内科医院 (133 m)
- リハトレわかば (150 m)
- 矢野接骨院 (155 m)
- ナカク千代田3丁目歯科クリニック (164 m)
- 木村クリニック (200 m)
- 石川接骨院 (200 m)
- おぜき内科 (204 m)
- 鶴舞こころのクリニック (230 m)
- エデン訪問看護ステーション (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園鶴舞 (181 m)
- ぶどうの実保育園 (192 m)
- 名古屋市大池保育園 (426 m)
- 松元幼稚園 (452 m)
- もんもの花家庭保育室 (621 m)
- 名古屋市中保育園 (658 m)
- ナザレ保育園 (761 m)
- ぶどうの樹保育園 (824 m)
- 名古屋市白金保育園 (830 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
IBハイネス鶴舞の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
IBハイネス鶴舞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,558万～1,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より37.7% 低い↓ 愛知県の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
IBハイネス鶴舞の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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IBハイネス鶴舞の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
IBハイネス鶴舞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,358万〜2,380万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
IBハイネス鶴舞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1,672.9万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,672.9万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,698.1万円 | 23.8万円 |
IBハイネス鶴舞の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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IBハイネス鶴舞の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
IBハイネス鶴舞には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2鶴舞公園 | 2024年4月 | 3.7万円 | 1K | 3.7万円 | 3.7万円 |
| ライオンズマンション鶴舞第2 | 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| カーネギー鶴舞 | 2019年7月 | 9.0万円 | 1SLDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 藤和シティコープ鶴舞 | 2013年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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