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プレサンス東別院リバーシア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
7階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円7階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴512024年02月11日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り5.1% 〜 6.27階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

344人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区千代田4丁目21-3
交通
  • 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩6分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス東別院リバーシアの基本情報

プレサンス東別院リバーシアは、プレサンスコーポレーションによって2007年02月に竣工された総戸数25戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,465万~3,141万円、参考相場単価は39万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスヒガシベツインリバーシア管理会社グローバルコミュニティ
住所愛知県 名古屋市中区 千代田4丁目21-3管理形態委託
郵便番号〒460-0012管理員巡回
築年月2007年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区千代田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩6分、アクセス良好です。上前津駅から徒歩12分、鶴舞駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ名古屋福江 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (257 m)
    • 中京銀行 東別院支店 (340 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東別院駅前店内出張所(ATM) (362 m)
    • 名古屋銀行上前津支店 (657 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和鶴舞二丁目店内出張所(ATM) (682 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (692 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (741 m)
    • 蒲郡信用金庫東郊通支店 (745 m)
    • サークルK沢下町 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
  • 公園10件
    • 富士見橋街園 (46 m)
    • 大清水街園 (193 m)
    • 沢の井児童遊園 (223 m)
    • しらほ児童遊園 (448 m)
    • 杉の子児童遊園 (469 m)
    • 葉場公園 (564 m)
    • 若葉児童遊園 (646 m)
    • 飴屋町児童遊園 (747 m)
    • 梅川町北部児童遊園 (817 m)
    • 下茶屋街園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋千代田4丁目店 (200 m)
    • ローソン 東別院店 (245 m)
    • ファミリーマート 名古屋千代田店 (333 m)
    • ファミリーマート 東別院駅前店 (362 m)
    • セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (373 m)
    • セブンイレブン 名古屋富士見町店 (389 m)
    • ファミリーマート たちばな店 (408 m)
    • ローソン 中区千代田店 (476 m)
    • セブンイレブン 名古屋金山5丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 上前津2丁目店 (494 m)
  • スーパー7件
    • マックスバリュ千代田店 (251 m)
    • フィール 本部 (665 m)
    • ヤマナカ つるまい店 (716 m)
    • サンエース 記念橋店 (718 m)
    • アジアンフードストア (953 m)
    • 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (969 m)
    • フードショップイトウ (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立平和小学校 (458 m)
    • 中部美容専門学校 名古屋校 (493 m)
    • 名古屋綜合美容専門学校 (536 m)
    • 日本福祉大学中央福祉専門学校 (574 m)
    • 名古屋市立橘小学校 (577 m)
    • 私立愛知産業大学工業高校 (679 m)
    • 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (708 m)
    • 名古屋市立白金小学校 (730 m)
    • あいちビジネス専門学校 2号館 (745 m)
    • 東海工業専門学校金山校 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (138 m)
    • 鶴舞年金事務所 (371 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (432 m)
    • 中警察署 橘交番 (447 m)
    • 白金コミュニティセンター (629 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (658 m)
    • 中消防署橘出張所 (679 m)
    • 昭和消防署白金出張所 (683 m)
    • 橘コミュニティセンター (698 m)
    • 中警察署 (702 m)
  • 病院/医療10件
    • 森内科クリニック (155 m)
    • しんファミリー歯科 (234 m)
    • 大井歯科 (236 m)
    • かねまきクリニック (267 m)
    • 木村クリニック (295 m)
    • いとう歯科クリニック (316 m)
    • めぐみ歯科へいわ (349 m)
    • 東京トータルライフクリニック名古屋分院 (386 m)
    • ナカク千代田3丁目歯科クリニック (398 m)
    • 皮膚科泌尿器科上前津医院 (448 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ウィズブック保育園鶴舞 (300 m)
    • 名古屋市中保育園 (303 m)
    • ぶどうの実保育園 (435 m)
    • ぶどうの樹保育園 (456 m)
    • ちゃいれっく東別院駅前保育園 (498 m)
    • もんもの花家庭保育室 (557 m)
    • 名古屋市白金保育園 (618 m)
    • お東幼稚園 (749 m)
    • 松原幼児園 (763 m)
    • 名古屋市大池保育園 (836 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス東別院リバーシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,465万~3,141万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
131万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中区の平均より6.5% 高い↑
愛知県の平均より57.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1035位
名古屋市中区
440棟中 162位
千代田
73棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンス東別院リバーシアの相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.4万円
  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.3万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プレサンス東別院リバーシアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比2,420万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス東別院リバーシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-
2024年1月3,590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-
2023年12月3,590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-
2023年11月3,590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-
2023年10月3,590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンス東別院リバーシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.8万円3LDK74.0㎡7.0万円20.0万円1〜5-
2024年3月13.8万円3LDK73.01㎡7.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月13.8万円3LDK74.0㎡7.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月13.8万円3LDK73.01㎡7.0万円20.0万円1〜5-
2021年2月13.0万円2LDK72.55㎡26.0万円13.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス東別院リバーシアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
72.55㎡ / 東
2階
3階12.8万〜13.4万円
73.01㎡ / 東
13.1万〜13.7万円
73.01㎡ / -
4階11.3万〜11.9万円
62.94㎡ / -
5階
6階
7階
8階
9階11.3万〜11.9万円
62.94㎡ / 東
13.7万〜14.4万円
73.01㎡ / 東
10階11.4万〜12万円
62.94㎡ / 東
11階11.8万〜12.4万円
62.94㎡ / 南東
12階13.7万〜14.4万円
73.01㎡ / -
13階11.9万〜12.5万円
62.94㎡ / -
13.8万〜14.5万円
73.01㎡ / -
14階

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