グランドメゾン鶴舞公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-18
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン鶴舞公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンツルマイコウエン | 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田5丁目22-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、名古屋市営鶴舞線も利用可能でアクセスは抜群です。上前津駅から徒歩14分、荒畑駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 千早店 (407 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 中警察署 (573 m)
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- 病院/医療10件
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- 山中歯科医院 (311 m)
- 山中歯科医院 (313 m)
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- 松元幼稚園 (501 m)
- ぶどうの実保育園 (578 m)
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- きりかぶ保育室 (673 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (713 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (800 m)
- もんもの花家庭保育室 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン鶴舞公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン鶴舞公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～3,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より1.4% 高い↑ 愛知県の平均より49.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン鶴舞公園の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン鶴舞公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン鶴舞公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜3,150万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,530万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2018年5月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2018年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2018年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン鶴舞公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,670万円 | 41.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,025万円 | 40.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,650万円 | 35.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,780万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,686.9万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,900万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,715.3万円 | 40.9万円 |
グランドメゾン鶴舞公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン鶴舞公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.1万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.03㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.03㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.02㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン鶴舞公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.5万円 64.8㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 71.25㎡ / 南東 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 64.8㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 75.28㎡ / 南東 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 64.8㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 65.03㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 70.03㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 75.48㎡ / 南東 |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 75.48㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 75.4㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 65.03㎡ / 南 | |
| 14階 |
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