グランコート鶴舞
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-12
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランコート鶴舞の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートツルマイ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田5丁目8-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅で徒歩7分、名古屋市営鶴舞線も利用可能でアクセス良好です。矢場町駅から徒歩15分、新栄町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 千早店 (39 m)
- ファミリーマート 千早店 (39 m)
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- ローソン 千代田一丁目店 (349 m)
- ローソンサテライト 名大病院病棟店 (355 m)
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- 名古屋市立老松小学校 (555 m)
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- 公共施設/機関10件
- 名古屋大学附属図書館医学部分館 (292 m)
- 日本福祉大学付属図書館名古屋分館 (295 m)
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- 中消防署老松出張所 (372 m)
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- 昭和警察署 吹上交番 (499 m)
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- 名古屋市役所 緑政土木局 名古屋市緑化センター (626 m)
- 名古屋工業大学附属図書館 (635 m)
- 病院/医療10件
- もりもり小児科 (91 m)
- なごや在宅診療所 (105 m)
- 鶴舞公園クリニックアートメイクスタジオ (266 m)
- 鶴舞公園クリニック (266 m)
- 鶴舞歯科 (290 m)
- 名古屋大学医学部附属病院 (316 m)
- カトレヤクリニック (353 m)
- 新栄福与歯科 (356 m)
- メディックケアなごみの家 (362 m)
- 勝又病院 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナザレ保育園 (153 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (351 m)
- きりかぶ保育室 (368 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (478 m)
- ひまわり保育園 (492 m)
- 松元幼稚園 (634 m)
- 衆善会保育園 (762 m)
- 衆善会夜間保育園 (762 m)
- 名古屋市大池保育園 (777 m)
- ウィズブック保育室千種 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート鶴舞の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート鶴舞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,267万～3,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より16.7% 高い↑ 愛知県の平均より72.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート鶴舞の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート鶴舞の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート鶴舞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,850万円です。専有面積は約75㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート鶴舞の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,397.4万円（45.1万円） |
グランコート鶴舞の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,397.4万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート鶴舞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,489.5万円 | 46.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,430万円 | 32.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,485万円 | 33万円 |
| 10階〜11階 | 2,380万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,592.5万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,801万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,297.4万円 | 43.8万円 |
| 東 | 2,980万円 | 39.6万円 |
グランコート鶴舞の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート鶴舞の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 45.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート鶴舞の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 75.33㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 75.33㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 75.33㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 75.33㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 75.22㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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