プレサンス大須観音駅前サクシード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,290万円
7階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,290万円 | 7階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-8
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩1分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス大須観音駅前サクシードの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスオオスカンノンエキマエサクシード | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 大須1丁目21-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区大須1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の大須観音駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伏見駅から徒歩11分、上前津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マミーメイト (908 m)
- お東幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス大須観音駅前サクシードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス大須観音駅前サクシードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～2,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より53.1% 高い↑ 愛知県の平均より125.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス大須観音駅前サクシードの相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.9万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス大須観音駅前サクシードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス大須観音駅前サクシードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,630万円です。専有面積は約20㎡〜約37㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,940万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,630万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス大須観音駅前サクシードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,076.4万円 | 50.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,195.4万円 | 56.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,226.8万円 | 56.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,270.5万円 | 59.6万円 |
| 12階〜13階 | 1,619.6万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,204.9万円 | 56.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,261万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,174.2万円 | 56.3万円 |
| 東 | 2,114.2万円 | 69.3万円 |
| 西 | 1,515万円 | 64.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,155.1万円 | 54.3万円 |
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プレサンス大須観音駅前サクシードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1000件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 23.37㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 24.19㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 24.19㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 21.09㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 21.83㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス大須観音駅前サクシードの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 20.72㎡ / 北 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 21.39㎡ / 南 |
| 3階 | 5万〜5.3万円 21.83㎡ / 北 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 21.83㎡ / 北 |
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 21.09㎡ / 南 |
| 6階 | 5.6万〜5.8万円 21.39㎡ / 南 |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 21.83㎡ / 北 |
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 21.39㎡ / 北 |
| 9階 | 5.6万〜5.8万円 21.09㎡ / 南 |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 21.83㎡ / - |
| 11階 | 5.6万〜5.8万円 21.39㎡ / - |
| 12階 | 5.3万〜5.5万円 21.83㎡ / 北 |
| 13階 | 5.3万〜5.6万円 21.83㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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