クレッセント多摩川緑地Duo
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.7万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷3丁目19-20
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント多摩川緑地Duoの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントタマガワリョクチデュオ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷3丁目19-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。六郷土手駅から徒歩14分、糀谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- サンクス川崎大師駅前 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (431 m)
- さわやか信用金庫六郷支店 (441 m)
- ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
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- 公園10件
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- 仲六郷三丁目第二公園 (761 m)
- 本羽田一丁目公園 (777 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (485 m)
- ローソン 東六郷二丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 大田区水門通り店 (574 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (661 m)
- ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (665 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (680 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (781 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー)南六郷店 (343 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (614 m)
- OK(オーケー)サガン店 (717 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (727 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (752 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (836 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 南六郷三丁目児童館 (62 m)
- 南六郷放課後ひろば (190 m)
- 大田区立南六郷小学校 (191 m)
- 大田区立南六郷中学校 (260 m)
- 大田区立六郷小学校 (378 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (398 m)
- 東六郷児童館 (403 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (404 m)
- 東京都立六郷工科高校 (481 m)
- 大田区立東六郷小学校 (722 m)
- 公共施設/機関10件
- 六郷図書館 (313 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (381 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (393 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (466 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (547 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (575 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (635 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (698 m)
- 六郷特別出張所 (775 m)
- さわやかサポート六郷中 (775 m)
- 病院/医療10件
- 南六郷歯科クリニック (225 m)
- はなまる整骨院 (253 m)
- こんどう歯科クリニック (279 m)
- 古部クリニック (293 m)
- たまがわ眼科クリニック (296 m)
- 南六郷ベイサイド歯科医院 (317 m)
- 木村こどもクリニック (342 m)
- かつた耳鼻咽喉科医院 (395 m)
- 雑色歯科クリニック (403 m)
- すずき内科クリニック (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽのこども保育園 (272 m)
- 大田区立六郷保育園 (328 m)
- 六郷幼稚園 (430 m)
- いずも保育園 (656 m)
- 南六郷保育園 (677 m)
- はなひらく保育園 (685 m)
- こどものこころ保育園 (697 m)
- 高畑保育園 (740 m)
- グローバルキッズ雑色園 (753 m)
- 学校法人大沼学園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント多摩川緑地Duoの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント多摩川緑地Duoの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,332万～4,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント多摩川緑地Duoの相場
- ㎡単価
- 65.6万円
- 坪単価
- 216.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント多摩川緑地Duoの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,550万〜4,780万円対前年同月比↓ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント多摩川緑地Duoの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,880万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.06％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント多摩川緑地Duoの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,892.9万円 | 56.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,211.7万円 | 60.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,066.7万円 | 58.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,580.8万円 | 67.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,272.7万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,446.8万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,114.8万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,227.9万円 | 61.5万円 |
クレッセント多摩川緑地Duoの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント多摩川緑地Duoの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 68.34㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント多摩川緑地Duoの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 72.72㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 68.34㎡ / 南 |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 72.72㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 68.34㎡ / 南 |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 72.72㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 72.72㎡ / 南 |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 68.34㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 68.34㎡ / 南 |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 72.72㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 68.34㎡ / 南 |
| 7階 | 17万〜17.9万円 72.72㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 68.34㎡ / 南 |
| 8階 | 17.1万〜18万円 72.72㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 68.34㎡ / 南 |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 66.45㎡ / 南東 | 16.1万〜17万円 68.34㎡ / 南 |
| 10階 | 16.2万〜17万円 68.34㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.9万〜16.6万円 66.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
