オーベルグランディオ萩中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,760万 〜 6,040万円
9階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,760万円 〜 6,040万円 | 9階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 9階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区萩中1丁目7-20
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ萩中の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオハギナカ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 萩中1丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 535戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『オーベルグランディオ萩中』大田区萩中に位置する地上18階建て、総戸数534戸の大規模マンションです。萩中住宅（8棟368戸）の建て替えにより建築されました。 パーティールーム、ゲストルーム、キッズルーム、パブリックラウンジ、カラオケルーム、シアタールームなど共用施設も充実しています。最寄駅の糀谷駅より徒歩5分とアクセスも良好です。近隣には糀谷商店街、萩中通り商店街があり、買い物にも便利です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 羽田支店 (88 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 萩中二丁目店 (137 m)
- ファミリーマート タケウチ萩中店 (212 m)
- セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 大田区本羽田1丁目店 (350 m)
- ファミリーマート タケウチ萩中環八通り店 (372 m)
- ファミリーマート 糀谷駅南店 (428 m)
- ファミリーマート 大田本羽田二丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 西糀谷四丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷4丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 大田南蒲田二丁目店 (535 m)
- スーパー10件
- マルエツ魚悦糀谷店(鮮魚専門店) (122 m)
- まいばすけっと 糀谷駅南店 (140 m)
- まいばすけっと 萩中1丁目店 (143 m)
- 食品館あおば 本羽田店 (305 m)
- 京急ストア糀谷店 (360 m)
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- マルエツ 糀谷駅前店 (395 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 糀谷店 (438 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 出雲放課後ひろば (311 m)
- 萩中児童館 (505 m)
- 萩中三丁目児童館 (507 m)
- 南六郷児童館 (553 m)
- 大田区役所 児童館 糀谷 糀谷分室 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 萩中文化センター (70 m)
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- 大田区役所 土木 糀谷・羽田まちなみ維持課 (682 m)
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- 蒲田消防署六郷出張所 (846 m)
- 病院/医療10件
- あさひろ眼科クリニック (89 m)
- 萩中診療所 (95 m)
- 医療法人萩中診療所 (96 m)
- 萩中小田川接骨院 (100 m)
- 高岡歯科医院 (104 m)
- 寺野歯科医院 (110 m)
- 萩中志田歯科医院 (117 m)
- あべ接骨院 (118 m)
- 萩中ハートフルクリニック (137 m)
- さかき整形外科クリニック (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (139 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (177 m)
- 光輪幼稚園 (343 m)
- 第三蒲田保育園 (395 m)
- 大田区立保育園 北糀谷 (438 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (470 m)
- 萩中保育園 (484 m)
- 本羽田保育園 (531 m)
- こどものこころ保育園 (594 m)
- メリーポピンズ南蒲田ルーム (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ萩中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ萩中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,629万～8,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.4% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,760万 〜 6,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ萩中の相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ萩中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,760万〜6,050万円対前年同月比↑ | 5,760万〜6,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ萩中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜7,790万円です。専有面積は約44㎡〜約88㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1SDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1SDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ萩中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,806.5万円 | 55.1万円 |
| 5階〜8階 | 4,284.4万円 | 62.3万円 |
| 9階〜12階 | 3,987.2万円 | 57.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,329.8万円 | 65.3万円 |
| 16階〜18階 | 4,633.4万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,300万円 | 73.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,254.4万円 | 68.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,844万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,258.6万円 | 59.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,754.4万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,133.7万円 | 62万円 |
| 東 | 3,943.8万円 | 56.2万円 |
| 西 | 4,109.6万円 | 55.9万円 |
オーベルグランディオ萩中の売却のご相談
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オーベルグランディオ萩中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1SDK | 45.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.99㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.5万円 | 1SDK | 45.0㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ萩中の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 52.32㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 75.02㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 88.38㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 45.0㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 52.32㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 71.28㎡ / 東 | 24.7万〜26万円 86.54㎡ / 西 |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 50.0㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 52.32㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 72.49㎡ / 東 | 26.7万〜28.1万円 88.38㎡ / 南 |
| 4階 | 13.7万〜14.3万円 45.0㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 59.44㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 72.15㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 86.54㎡ / 西 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 50.0㎡ / - | 21万〜22万円 72.32㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 45.0㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 63.1㎡ / 西 | 22.1万〜23.3万円 72.15㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 88.38㎡ / 南 |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 50.0㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 63.1㎡ / 西 | 22.5万〜23.7万円 73.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 45.0㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 63.1㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 72.7㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 88.38㎡ / 南 |
| 9階 | 14.3万〜15万円 48.27㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 59.44㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 71.68㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 88.38㎡ / 南 |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 50.0㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 70.2㎡ / - | ||
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 59.44㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 75.02㎡ / 東 | ||
| 12階 | 22.2万〜23.3万円 70.2㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 59.44㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 70.2㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.9万〜19.8万円 59.44㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 71.68㎡ / 南 | ||
| 14階 | 23万〜24.2万円 72.15㎡ / 南 | |||
| 15階 | 21.5万〜22.6万円 67.2㎡ / 南 | 28.3万〜29.8万円 88.38㎡ / 南 | ||
| 16階 | 19万〜19.9万円 58.9㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 17階 | 19.2万〜20.2万円 59.44㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 18階 | 19.3万〜20.3万円 59.44㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 75.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
534戸の大型マンションで、敷地の中央には公開空地やセントラルガーデンといった開放エリアがあり、地域と一体となって行事を行うことができます。また、プライベートラウンジやパーティールームといった共用部分も充実。お客様をお招きするのが楽しくなるマンションです。
オーベルグランディオ萩中は、有楽土地によって2006年03月に竣工された総戸数535戸の18階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約88㎡、間取りが1DK+S（納戸）、1SDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,629万～8,224万円、参考相場単価は82万円/㎡～93万円/㎡となっています。