上前津サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区富士見町4-7
- 交通
- 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上前津サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミマエヅサンハイツ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 富士見町4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区富士見町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩6分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。東別院駅から徒歩9分、鶴舞駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ名古屋福江 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- 名古屋銀行上前津支店 (283 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (315 m)
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- 中京銀行 東別院支店 (488 m)
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- ローソン 中区下前津店 (238 m)
- ファミリーマート 名古屋千代田店 (320 m)
- ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (350 m)
- ローソン 中区千代田店 (354 m)
- ローソン 上前津駅南店 (360 m)
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- セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (369 m)
- スーパー8件
- マックスバリュ千代田店 (209 m)
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- 名古屋市立橘小学校 (375 m)
- デジタル学院 (447 m)
- 名古屋市 前津児童館 (460 m)
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (558 m)
- 名古屋市立前津中学校 (602 m)
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- 名古屋市立老松小学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中警察署 (420 m)
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- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (484 m)
- 中消防署橘出張所 (562 m)
- 大須コミュニティセンター (744 m)
- 名古屋市鶴舞中央図書館 (829 m)
- 病院/医療10件
- 皮膚科泌尿器科上前津医院 (74 m)
- エルダーハウス上前津 (88 m)
- 中区介護保険事業所 (112 m)
- 名古屋市中区訪問看護ステーション (112 m)
- 平井接骨院 (229 m)
- エデン訪問看護ステーション (242 m)
- エデン居宅介護支援事業所 (242 m)
- 東京トータルライフクリニック名古屋分院 (247 m)
- 森内科クリニック (283 m)
- 中里歯科 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園鶴舞 (324 m)
- 名古屋市中保育園 (404 m)
- ぶどうの実保育園 (461 m)
- 名古屋市大池保育園 (520 m)
- ぶどうの樹保育園 (553 m)
- 松原幼児園 (609 m)
- 松元幼稚園 (623 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (635 m)
- お東幼稚園 (643 m)
- もんもの花家庭保育室 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上前津サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上前津サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,134万～2,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より23.8% 低い↓ 愛知県の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上前津サンハイツの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上前津サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上前津サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,590万円です。専有面積は約75㎡〜約80㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上前津サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,961.6万円 | 24.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,080万円 | 27.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,102.5万円 | 26.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,901.2万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,317.1万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,055.7万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,601.4万円 | 20.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,150万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,024.5万円 | 25.7万円 |
上前津サンハイツの売却のご相談
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上前津サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.2万円 | 4LDK | 77.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.2万円 | 4LDK | 77.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 4LDK | 77.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 77.25㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 77.25㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上前津サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 78.98㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 80.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 80.52㎡ / - | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 78.98㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 78.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 75.83㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 75.83㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 78.98㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 78.98㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 77.25㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 75.83㎡ / - | 9万〜9.5万円 75.83㎡ / - | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 78.98㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 78.98㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 78.98㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 78.98㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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