プレサンス金山グリーンパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス金山グリーンパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスカナヤマグリーンパークス | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 平和1丁目16-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区平和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金山駅から徒歩6分、上前津駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK沢下町 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東別院駅前店内出張所(ATM) (267 m)
- 愛知銀行金山支店 (303 m)
- 中京銀行 東別院支店 (328 m)
- 北陸銀行金山橋支店 (378 m)
- 三井住友銀行金山支店 (380 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (385 m)
- 三菱UFJ銀行金山支店 (430 m)
- 三菱UFJ銀行熱田支店 (438 m)
- 三井住友信託銀行金山橋支店 (482 m)
- 公園10件
- 葉場公園 (50 m)
- 伊勢山西部児童遊園 (430 m)
- 沢の井児童遊園 (464 m)
- 流町街園 (466 m)
- 下茶屋街園 (510 m)
- 富士見橋街園 (584 m)
- 大清水街園 (703 m)
- 波寄街園 (764 m)
- 梅川町北部児童遊園 (784 m)
- しらほ児童遊園 (817 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋東別院駅南店 (201 m)
- ファミリーマート 東別院駅前店 (265 m)
- ファミリーマート 名古屋金山二丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (300 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (354 m)
- ローソン 東別院店 (369 m)
- ミニストップ 名古屋金山1丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (384 m)
- セブンイレブン 名古屋金山4丁目店 (415 m)
- スーパー3件
- イオン 金山店 (416 m)
- マックスバリュ千代田店 (821 m)
- ヤマナカ 松原店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (126 m)
- 名古屋市立平和小学校 (155 m)
- あいちビジネス専門学校 2号館 (193 m)
- 東海工業専門学校金山校 (230 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (272 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (283 m)
- あいちビジネス専門学校 (300 m)
- 国際製菓技術専門学校 (378 m)
- ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (513 m)
- 名古屋市立正木小学校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (361 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (478 m)
- 中警察署 金山駅前交番 (535 m)
- 中消防署橘出張所 (575 m)
- 中警察署 橘交番 (596 m)
- 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (651 m)
- 中警察署 松原交番 (695 m)
- 橘コミュニティセンター (727 m)
- 鶴舞年金事務所 (733 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (770 m)
- 病院/医療10件
- クリニックイマイ (43 m)
- あんあん居宅介護支援事業所 (94 m)
- スズマサ接骨院 (124 m)
- きとう整骨院 (153 m)
- あんどう乳腺クリニック (158 m)
- 金山美容クリニック (161 m)
- イソベ歯科 (171 m)
- しせい紹介所 (172 m)
- 金山メンタルクリニック (200 m)
- 伊勢山歯科 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (195 m)
- ぶどうの樹保育園 (284 m)
- かわらまち夜間保育園 (316 m)
- ぽっぽ第一保育園 (354 m)
- 名古屋市中保育園 (412 m)
- 認定こども園正木幼児園 (464 m)
- お東幼稚園 (580 m)
- 松原幼児園 (663 m)
- 金山保育園 (815 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス金山グリーンパークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス金山グリーンパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,138万～1,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より45.2% 高い↑ 愛知県の平均より114.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス金山グリーンパークスの相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス金山グリーンパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス金山グリーンパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜1,420万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 1,330万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,320万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,330万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,335万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス金山グリーンパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,125.5万円 | 52.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,231.1万円 | 55万円 |
| 7階〜9階 | 1,261.8万円 | 57.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,297.2万円 | 54.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,223.1万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,224.5万円 | 54.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,224.3万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,247万円 | 56.4万円 |
| 西 | 1,243.5万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,140.8万円 | 50.3万円 |
プレサンス金山グリーンパークスの売却のご相談
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プレサンス金山グリーンパークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で901件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | 24.84㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 21.09㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.84㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 24.84㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 21.09㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス金山グリーンパークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 21.83㎡ / 東 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 21.83㎡ / 東 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 21.09㎡ / 東 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 21.09㎡ / - |
| 5階 | 6万〜6.3万円 21.09㎡ / - |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 21.09㎡ / 東 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 21.1㎡ / 西 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 21.09㎡ / - |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 21.83㎡ / - |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 21.83㎡ / - |
| 11階 | 7.2万〜7.5万円 24.84㎡ / 東 |
| 12階 | 6.5万〜6.8万円 21.83㎡ / - |
| 13階 | 6.4万〜6.7万円 21.83㎡ / 東 |
| 14階 | 6.3万〜6.6万円 21.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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