ライオンズガーデン戸田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中川区かの里1丁目701
- 交通
- 近鉄名古屋線「戸田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン戸田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデントダ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中川区 かの里1丁目701 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒454-0957 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中川区かの里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の戸田駅で徒歩10分、アクセス良好です。春田駅から徒歩17分、伏屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 DCMカーマ 中川富田店 共同出張所 (521 m)
- 第三銀行戸田支店 (590 m)
- 百五銀行戸田支店 (990 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート春田駅南店内出張所(ATM) (993 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 成田かの里店 (125 m)
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- セブンイレブン 名古屋戸田駅前店 (582 m)
- セブンイレブン 名古屋春田4丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 名古屋かの里3丁目店 (700 m)
- ローソン 中川戸田三丁目店 (866 m)
- ファミリーマート 春田駅南店 (991 m)
- スーパー1件
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 富田店 (703 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立豊治小学校 (108 m)
- 豊治学童保育所 (366 m)
- 名古屋市立供米田中学校 (382 m)
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- 名古屋市立富田高校 (968 m)
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- 春田公民館 (726 m)
- 富田支所 (833 m)
- 名古屋市中川保健センター富田分室 (851 m)
- 病院/医療10件
- 成田歯科 (92 m)
- 富田病院 (135 m)
- 富田クリニック (406 m)
- 介護ステーション彩・健・花 (424 m)
- 老人保健施設みず里 (427 m)
- MJG接骨院 名古屋供米田院 (438 m)
- ながせ歯科 (457 m)
- ゆかデンタルクリニック (463 m)
- 山岸接骨院 (475 m)
- 老人保健施設松和苑 (499 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 戸田桜台幼稚園 (178 m)
- すみれこども園 (628 m)
- あおぞらこどもえん (653 m)
- 戸田保育園 (800 m)
- おひさまこどもえん (837 m)
- 名古屋市立春田幼稚園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン戸田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズガーデン戸田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン戸田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,617万～2,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中川区の平均より5.0% 高い↑ 愛知県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン戸田の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.7万円
名古屋市中川区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン戸田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン戸田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,200万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン戸田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,652.5万円 | 24.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,635.7万円 | 22.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,255.7万円 | 30.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,753.3万円 | 23.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,915万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,007.1万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,606.8万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,304.2万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,913.6万円 | 25.6万円 |
| 東 | 1,564万円 | 23.2万円 |
ライオンズガーデン戸田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン戸田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン戸田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7万〜7.3万円 67.54㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 82.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 82.31㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 68.52㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 68.52㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 79.97㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 75.93㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 7.6万〜8万円 68.52㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 82.31㎡ / 南 | |
| 14階 | 8.5万〜8.9万円 75.93㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 70.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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