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高畑シティハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場11.7万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

358人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区高畑2丁目363
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩3分
築年月
2000年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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高畑シティハウスの基本情報

高畑シティハウスは、住友不動産によって2000年10月に竣工された総戸数26戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,013万～3,735万円、参考相場単価は26万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカバタシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所愛知県 名古屋市中川区 高畑2丁目363管理形態-
郵便番号〒454-0911管理員巡回
築年月2000年10月管理費1㎡あたり109円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区高畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒子駅から徒歩11分、南荒子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中京銀行 荒子支店 (244 m)
    • いちい信用金庫中川支店 (334 m)
    • JAなごや中川中部支店 (370 m)
    • 愛知銀行高畑支店 (464 m)
    • 三菱UFJ銀行高畑支店 (480 m)
    • 名古屋銀行荒子支店 (534 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行中川店 (835 m)
    • ファミリーマート丸久中島橋 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
    • 桑名三重信用金庫 中川支店 (983 m)
    • ミニストップ名古屋松ノ木町 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
  • 公園6件
    • 荒子公園 (452 m)
    • 高畑公園 (739 m)
    • 第三十八号山塩緑地 (795 m)
    • 山塩緑道 (864 m)
    • 中島中央公園 (899 m)
    • 丸池公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋荒子4丁目店 (198 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄高畑駅店 (352 m)
    • ミニストップ 高畑駅前店 (371 m)
    • デイリーヤマザキ 中川高畑店 (424 m)
    • セブンイレブン 名古屋草平町店 (562 m)
    • ローソン 中川的場町店 (572 m)
    • セブンイレブン 名古屋中郷2丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート 中川野田店 (683 m)
    • ミニストップ 名古屋荒子店 (695 m)
    • ローソン 中川中島新町店 (784 m)
  • スーパー1件
    • ザ・ビッグ エクスプレス荒子店 (746 m)
  • 学校/教育施設7件
    • あらこ学童保育所 (227 m)
    • 名古屋市立荒子小学校 (442 m)
    • 名古屋市立一柳中学校 (524 m)
    • 野田学童保育所 (797 m)
    • 放課後等デイサービス学び舎名古屋中川本校 (822 m)
    • 名古屋市立野田小学校 (952 m)
    • 名古屋市立中島小学校 (979 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名古屋市中川区役所 (570 m)
    • 中川消防署 (572 m)
    • 名古屋市中川保健センター (573 m)
    • 中川警察署 荒子交番 (592 m)
    • 名古屋市中川図書館 (704 m)
    • 荒子コミュニティセンター (816 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター金木犀 (97 m)
    • デイサービスセンターふうりん (97 m)
    • ケアネットホーム虹の家・在宅総合ケアセンター (97 m)
    • 加藤内科 (106 m)
    • 奥村歯科医院 (153 m)
    • キョーワ訪問看護リハビリステーション寄り添い屋中川店 (181 m)
    • せっこついん荒子 (222 m)
    • ニチイケアセンター 高畑 (228 m)
    • デイサービスセンター太陽・荒子 (261 m)
    • 太田内科クリニック (331 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 名古屋市立荒子幼稚園 (429 m)
    • 病児・病後児保育室あらこ (463 m)
    • たかばた保育園 (693 m)
    • プラムの木保育園 (828 m)
    • 打中幼稚園 (958 m)
    • 名古屋市中島保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高畑シティハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高畑シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,013万～3,735万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 35万円
坪単価
87万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より15.2% 高い↑
愛知県の平均より4.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2960位
名古屋市中川区
209棟中 56位
高畑
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高畑シティハウスの相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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高畑シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↓2,180万〜2,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高畑シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,998万円です。専有面積は約76㎡〜約106㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,270万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年12月2,270万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年12月2,498万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年12月2,550万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年11月2,550万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高畑シティハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480万円32万円
4階〜6階2,345万円28.3万円
7階〜9階2,728.5万円35.5万円
10階〜12階2,436万円31.7万円
13階〜15階3,663.4万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,736.6万円33.8万円
4LDK/4SLDK等3,037.6万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,782.4万円33.9万円
北/北東/北西2,480万円32万円

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高畑シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月11.7万円3LDK76.87㎡23.4万円11.7万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高畑シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.5万〜10万円
77.55㎡ / 北
4階10.5万〜11万円
76.87㎡ / 南
5階
6階11.7万〜12.3万円
84.77㎡ / 南
7階
8階
9階10.8万〜11.3万円
76.87㎡ / 南
10階
11階
12階11.4万〜12万円
76.87㎡ / 南
13階
14階15.2万〜16万円
106.03㎡ / 南		15.2万〜16万円
106.03㎡ / 南
15階

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