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ノイエクラッセ高畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴7件2022年04月13日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区高畑2丁目96
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩3分
築年月
2005年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノイエクラッセ高畑の基本情報

ノイエクラッセ高畑は、サン都市開発によって2005年08月に竣工された総戸数24戸の13階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,586万～3,464万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノイエクラッセタカバタ管理会社東海トラスト
住所愛知県 名古屋市中川区 高畑2丁目96管理形態委託
郵便番号〒454-0911管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり106円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建13階建間取り3LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩3分
  • あおなみ線「荒子駅」徒歩8分
  • 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社サン都市開発バイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区高畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒子駅から徒歩8分、八田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行高畑支店 (75 m)
    • 愛知銀行高畑支店 (133 m)
    • いちい信用金庫中川支店 (141 m)
    • JAなごや中川中部支店 (206 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行中川店 (549 m)
    • ミニストップ名古屋松ノ木町 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 中京銀行 荒子支店 (652 m)
    • ミニストップ名古屋小塚 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • 名古屋銀行荒子支店 (710 m)
    • ミニストップ名古屋荒子 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
  • 公園3件
    • 荒子公園 (343 m)
    • 高畑公園 (533 m)
    • 第三十八号山塩緑地 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 高畑駅前店 (152 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄高畑駅店 (164 m)
    • デイリーヤマザキ 中川高畑店 (208 m)
    • ミニストップ 名古屋荒子店 (435 m)
    • セブンイレブン 名古屋荒子4丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 中川野田店 (609 m)
    • ローソン 中川野田一丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 名古屋中郷2丁目店 (726 m)
    • ミニストップ 名古屋小塚店 (765 m)
    • ファミリーマート 中川八田店 (841 m)
  • スーパー2件
    • ザ・ビッグ エクスプレス荒子店 (537 m)
    • FEEL(フィール) アイアイプラザ (827 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 野田学童保育所 (424 m)
    • あらこ学童保育所 (613 m)
    • 名古屋市立荒子小学校 (795 m)
    • 名古屋市立一柳中学校 (847 m)
    • 名古屋市立野田小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 名古屋市中川保健センター (174 m)
    • 名古屋市中川区役所 (183 m)
    • 中川消防署 (207 m)
    • 名古屋市中川図書館 (551 m)
    • 野田コミュニティセンター (629 m)
    • 中川警察署 荒子交番 (858 m)
    • 荒子コミュニティセンター (931 m)
  • 病院/医療10件
    • すずらん鍼灸接骨院 (86 m)
    • 名古屋市医師会 中川区休日急病診療所・西部平日夜間急病センター (131 m)
    • 高畑中央歯科 (157 m)
    • キョーワ訪問看護リハビリステーション寄り添い屋中川店 (228 m)
    • 奥村歯科医院 (257 m)
    • デイサービスセンター太陽・荒子 (265 m)
    • ベティさんの家荒子公園 (266 m)
    • 名古屋西病院 (307 m)
    • ニチイケアセンター 高畑 (317 m)
    • はった訪問介護サービス事業所 (364 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 病児・病後児保育室あらこ (174 m)
    • たかばた保育園 (334 m)
    • プラムの木保育園 (639 m)
    • 名古屋市立荒子幼稚園 (800 m)
    • マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (823 m)
    • もやいっこ保育室 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノイエクラッセ高畑の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノイエクラッセ高畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,586万～3,464万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
111万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中川区の平均より46.1% 高い↑
愛知県の平均より32.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1662位
名古屋市中川区
209棟中 13位
高畑
12棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノイエクラッセ高畑の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    111万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ノイエクラッセ高畑の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,810万円対前年同月比↑2,690万〜2,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノイエクラッセ高畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,380万円です。専有面積は約77㎡〜約92㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)--
2018年8月3,380万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南-
2018年5月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2017年4月2,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)--
2015年3月2,780万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノイエクラッセ高畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,680万円33.3万円
4階〜6階2,880万円37.3万円
7階〜9階3,086.7万円34.9万円
10階〜11階2,780万円34.5万円
12階〜13階2,630万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,837.8万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,880万円34.3万円

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ノイエクラッセ高畑の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ノイエクラッセ高畑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティハウス高畑2024年3月17.0万円2LDK17.0万円17.0万円
ユニーブル高畑2019年6月11.5万円3LDK23.0万円11.5万円
藤和シティホームズ高畑2017年2月12.0万円4LDK--
カールス高畑2016年9月13.0万円4LDK26.0万円26.0万円
高畑シティハウス2015年9月11.7万円3LDK23.4万円11.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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