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宝マンション烏森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴16件2018年04月06日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.71

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区小本1丁目18-18
交通
  • あおなみ線「小本駅」徒歩2分
築年月
1995年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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宝マンション烏森の基本情報

宝マンション烏森は、宝不動産によって1995年10月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約81㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,563万～1,827万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラマンションカラスモリ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市中川区 小本1丁目18-18管理形態委託
郵便番号〒454-0828管理員巡回
築年月1995年10月管理費1㎡あたり86円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社宝不動産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区小本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の小本駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏森駅から徒歩6分、近鉄八田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川ときわ店内出張所(ATM) (204 m)
    • 愛知銀行豊成支店 (308 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート辻畑町店内出張所(ATM) (434 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川松葉町店内出張所(ATM) (493 m)
    • ファミリーマート篠原橋通 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • ミニストップ名古屋小塚 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ミニストップ名古屋松ノ木町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • ミニストップ名古屋荒子 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • 岐阜信用金庫八田支店 (833 m)
    • 百五銀行 八田支店 (841 m)
  • 公園3件
    • 烏森神明社児童遊園 (450 m)
    • 天神児童遊園 (517 m)
    • 大坪街園 (781 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中川ときわ店 (201 m)
    • セブンイレブン 名古屋烏森町8丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 名古屋松葉町1丁目店 (380 m)
    • ファミリーマート 辻畑町店 (436 m)
    • ファミリーマート 近鉄烏森駅前店 (449 m)
    • ファミリーマート 中川松葉町店 (499 m)
    • セブンイレブン 名古屋牛田通店 (700 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊国通烏森店 (805 m)
    • ローソン JR八田駅前店 (809 m)
    • ファミリーマート 中川八田店 (889 m)
  • スーパー2件
    • トップワン 松葉公園店 (807 m)
    • アオキスーパー 烏森店 (919 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立西養護学校 (91 m)
    • 名古屋市立常盤小学校 (112 m)
    • 児童デイサービスぴぃーす (217 m)
    • 名古屋市立柳小学校 (540 m)
    • 愛知県立松蔭高校 (629 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 野田コミュニティセンター (675 m)
    • 柳コミュニティセンター (778 m)
    • 中川警察署 常磐交番 (803 m)
    • 中村警察署 柳交番 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • あおなみ小本アイクリニック (166 m)
    • 名古屋泌尿器科病院 (190 m)
    • はやせ希望クリニック (209 m)
    • 名古屋市西部地域療育センター (211 m)
    • 医療法人バームリンデン・グリーナリー (244 m)
    • こもと整形外科 (245 m)
    • かすもりクリニック (317 m)
    • すずき歯科 (329 m)
    • はやせ接骨院 (334 m)
    • あしかり歯科 (374 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 名古屋市立常磐幼稚園 (120 m)
    • なごみ保育園 (226 m)
    • 名古屋市烏森保育園 (451 m)
    • ちいさなおうちえん中村 (605 m)
    • 保育所型認定こども園柳保育園 (796 m)
    • もやいっこ保育室 (900 m)
    • 松操保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝マンション烏森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,563万～1,827万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より4.3% 低い↓
愛知県の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4311位
名古屋市中川区
209棟中 119位
小本
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宝マンション烏森の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.7万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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宝マンション烏森の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↓1,670万〜1,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝マンション烏森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-
2018年2月1,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-
2018年1月1,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-
2017年12月1,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-
2017年11月1,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝マンション烏森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,580万円22.1万円
3階〜4階2,283.3万円27.9万円
5階〜8階1,914.5万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,863.1万円24.9万円
4LDK/4SLDK等2,283.3万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,936.4万円25.4万円

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宝マンション烏森の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

宝マンション烏森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズガーデン黄金南2024年4月12.5万円2SLDK25.0万円12.5万円
ライオンズマンション烏森2021年2月10.5万円3LDK-10.5万円
グレイス八田2018年12月9.3万円3LDK18.6万円9.3万円
モアグレース荒子2017年3月12.5万円3LDK25.0万円-
カールス高畑2016年9月13.0万円4LDK26.0万円26.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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