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ダイアパレス花水木通り東館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
3階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円3階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴30件2022年04月13日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.56

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区新家1丁目2903
交通
  • ＪＲ関西本線「春田駅」徒歩30分
築年月
1999年9月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス花水木通り東館の基本情報

ダイアパレス花水木通り東館は、ダイア建設によって1999年09月に竣工された総戸数48戸の6階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,275万～1,570万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスハナミズキドオリヒガシカン管理会社コミュニティワン
住所愛知県 名古屋市中川区 新家1丁目2903管理形態委託
郵便番号〒454-0972管理員巡回
築年月1999年9月管理費1㎡あたり120円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区新家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の春田駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • いちい信用金庫富田町支店 (168 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川千音寺店内出張所(ATM) (507 m)
    • 名古屋銀行千音寺支店 (523 m)
    • ファミリーマート松下住宅前 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート七宝伊福橋店内出張所(ATM) (659 m)
    • ミニストップ名古屋戸田 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 名古屋西インター店 (343 m)
    • ファミリーマート 中川千音寺店 (507 m)
    • ローソン あま七宝町伊福店 (572 m)
    • ファミリーマート 七宝伊福橋店 (685 m)
    • ローソン あま七宝町桂店 (991 m)
  • スーパー1件
    • アオキスーパー アズパーク店 (198 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 名古屋市立赤星小学校 (467 m)
    • 名古屋市立千音寺小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 赤星コミュニティセンター (308 m)
  • 病院/医療10件
    • 七福ハウス (123 m)
    • せんのんじ小児歯科 (157 m)
    • 永田内科クリニック (160 m)
    • アズタウン歯科 (224 m)
    • たかはし皮膚科 (224 m)
    • やまだ耳鼻咽喉科 (224 m)
    • 曽我内科クリニック (369 m)
    • 介護支援センターやわらぎ (375 m)
    • こうさか眼科 (459 m)
    • 坪井歯科医院 (487 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 七宝こども園 (726 m)
    • 中川幼稚園 (754 m)
    • 千音寺すみれ保育園 (861 m)
    • 名古屋市富田第一保育園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス花水木通り東館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス花水木通り東館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万～1,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より14.7% 低い↓
愛知県の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5086位
名古屋市中川区
209棟中 142位
新家
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス花水木通り東館の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレス花水木通り東館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↓1,510万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス花水木通り東館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜2,080万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月1,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2021年4月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)--
2021年2月1,390万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-
2021年1月1,390万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-
2020年12月1,390万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス花水木通り東館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,360.9万円19.3万円
3階1,494万円18.6万円
4階1,513.3万円19.5万円
5階1,592.9万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,364.1万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,585.3万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,476.7万円19.6万円

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ダイアパレス花水木通り東館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス花水木通り東館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラビデンス伏屋2020年3月6.5万円3LDK6.5万円-
ライオンズマンション西伏屋第22020年2月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
ファミリアーレ千音寺2017年4月10.2万円2LDK-10.2万円
シティコーポ春田駅前2017年2月13.0万円3LDK39.0万円-
ライオンズマンション千音寺2014年10月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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