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オリエントグリーンハイツ澄池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴59件2024年01月17日更新
家賃相場8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.53

158人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区澄池町12-28
交通
  • 近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩13分
築年月
1991年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オリエントグリーンハイツ澄池の基本情報

オリエントグリーンハイツ澄池は、菱晃開発、オリエント商事によって1991年02月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約85㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,159万～2,362万円、参考相場単価は19万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オリエントグリーンハイツスミイケ管理会社菱晃開発
住所愛知県 名古屋市中川区 澄池町12-28管理形態委託
郵便番号〒454-0806管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり89円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建11階建間取り3DK、3LDK
交通
  • 近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩13分
  • 近鉄名古屋線「烏森駅」徒歩18分
  • 名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社菱晃開発、オリエント商事バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区澄池町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の黄金駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。烏森駅から徒歩18分、山王駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK五女子 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • ファミリーマート八幡本通 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • 十六銀行 中川支店 (336 m)
    • 名古屋銀行五月通支店 (387 m)
    • ファミリーマート矢嶋屋露橋 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川舟戸店内出張所(ATM) (437 m)
    • ファミリーマート八熊通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • 株式会社愛知銀行 豊成支店 (579 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川松葉町店内出張所(ATM) (810 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート二女子店内出張所(ATM) (866 m)
  • 公園1件
    • 天神児童遊園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋舟戸町店 (169 m)
    • 田中屋本店 (428 m)
    • ファミリーマート 中川舟戸店 (441 m)
    • ファミリーマート 中川富川町店 (481 m)
    • セブンイレブン 名古屋広川町2丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート 中川松葉町店 (803 m)
    • セブンイレブン 名古屋石場町店 (842 m)
    • ローソン 中川横堀町店 (848 m)
    • ファミリーマート 二女子店 (865 m)
    • ファミリーマート 中川好本町店 (952 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 豊成店 (546 m)
    • 業務スーパー福住店 (770 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 五女子店 (931 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立愛知小学校 (498 m)
    • 名古屋市 中川児童館 (613 m)
    • 名古屋市立広見小学校 (973 m)
    • 名古屋市立露橋小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 愛知コミュニティセンター (242 m)
    • 中川警察署 常磐交番 (486 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中川生涯学習センター (516 m)
    • 中川消防署日置出張所 (697 m)
    • 在名古屋ニュージーランド名誉領事館 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • 池山歯科医院 (319 m)
    • さつき内科クリニック (320 m)
    • エブリ歯科 (371 m)
    • すこやか鍼灸接骨院 (372 m)
    • あいち松葉公園矯正歯科クリニック (395 m)
    • サカエ整骨院 (412 m)
    • サカエリハビリデイサービス (412 m)
    • 林クリニック (426 m)
    • ひしだ耳鼻咽喉科 (511 m)
    • 瀧川歯科医院 (511 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 愛知保育園 (142 m)
    • 法誓幼稚園 (226 m)
    • 柳島ののはな保育園 (568 m)
    • 名古屋市豊成保育園 (574 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オリエントグリーンハイツ澄池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オリエントグリーンハイツ澄池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,159万～2,362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 27万円
坪単価
62万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より17.3% 低い↓
愛知県の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5277位
名古屋市中川区
209棟中 144位
澄池町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オリエントグリーンハイツ澄池の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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オリエントグリーンハイツ澄池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓1,410万〜1,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オリエントグリーンハイツ澄池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,380万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,650万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年12月1,650万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年11月1,650万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年10月1,650万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年3月1,799万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オリエントグリーンハイツ澄池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,735.9万円24.5万円
4階〜5階1,761.8万円26.2万円
6階〜7階1,553.5万円22.5万円
8階〜11階1,949万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,725.5万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,709.4万円24.1万円

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オリエントグリーンハイツ澄池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月8.0万円2LDK58.26㎡16.0万円-1〜5南
2019年4月8.0万円2LDK58.26㎡16.0万円-1〜5南
2016年8月8.0万円3LDK73.26㎡16.0万円-1〜5南
2016年7月8.0万円3LDK73.26㎡16.0万円-1〜5南
2016年6月8.0万円3LDK73.26㎡16.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オリエントグリーンハイツ澄池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.6万円
73.26㎡ / 南
2階9.4万〜9.8万円
73.26㎡ / 南
3階
4階8.6万〜9万円
66.72㎡ / 南
5階7.6万〜7.9万円
58.26㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
66.79㎡ / 南
6階9.6万〜10万円
73.26㎡ / 南
7階8.7万〜9.2万円
66.72㎡ / 南
8階
9階
10階8.9万〜9.3万円
66.79㎡ / 南
11階11.4万〜12万円
85.35㎡ / 南

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