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ラビデンス伏屋2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴15件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.69

345人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目503
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩9分
築年月
1994年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビデンス伏屋2の基本情報

ラビデンス伏屋2は、一光開発によって1994年07月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,515万～1,705万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスフシヤニ管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市中川区 前田西町1丁目503管理形態委託
郵便番号〒454-0941管理員巡回
築年月1994年7月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩9分
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩28分
  • ＪＲ関西本線「春田駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社一光開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。高畑駅から徒歩28分、春田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート助光二丁目店内出張所(ATM) (456 m)
    • 中京銀行伏屋支店 (590 m)
    • サークルK八王子 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • ファミリーマート中川高杉町 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • ファミリーマート中郷 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
    • 愛知信用金庫中川支店 (981 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート横井一丁目店内出張所(ATM) (983 m)
  • 公園2件
    • 第二十三号横井橋緑地 (406 m)
    • 大当郎緑地 (842 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 近鉄伏屋駅店 (418 m)
    • ファミリーマート 助光2丁目店 (455 m)
    • ミニストップ 長須賀店 (809 m)
    • ローソン 中川助光三丁目店 (819 m)
    • ローソン 中川野田二丁目店 (869 m)
    • ファミリーマート 横井一丁目店 (984 m)
    • セブンイレブン 名古屋打中1丁目店 (995 m)
  • スーパー2件
    • FEEL SMILE PLAZA(フィールスマイルプラザ) (618 m)
    • アオキスーパー 一色新町店 (914 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立長須賀小学校 (193 m)
    • 名古屋市立西前田小学校 (364 m)
    • 名古屋市立助光中学校 (761 m)
    • 愛知県立中川商業高校 (780 m)
    • チャイルドハート高畑 (847 m)
    • 名古屋市立富田高校 (925 m)
    • まつかげ看護専門学校 (930 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 長須賀コミュニティセンター (177 m)
    • 中川警察署 伏屋交番 (524 m)
    • 西前田コミュニティセンター (738 m)
    • 在名古屋モンゴル国名誉領事館 (772 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 まつかげ (880 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホーム・グリーンハウス (320 m)
    • 健遊館 中川デイサービスセンター (393 m)
    • 児玉内科 (422 m)
    • 助光デンタルクリニック (528 m)
    • カルチャーデイサービスなでしこ (671 m)
    • めぐみ歯科 (681 m)
    • 今井歯科 (712 m)
    • はしもと内科 (718 m)
    • 松本ファミリークリニック (732 m)
    • あんどう皮フ科 (734 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • まえだの森保育園 (403 m)
    • ニチイキッズ長須賀保育園 (698 m)
    • 五反田幼稚園 (855 m)
    • 打出保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビデンス伏屋2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス伏屋2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,515万～1,705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より5.9% 低い↓
愛知県の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4433位
名古屋市中川区
209棟中 123位
前田西町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラビデンス伏屋2の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラビデンス伏屋2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑1,480万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス伏屋2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約78㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年12月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年11月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南東-
2023年10月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南東-
2023年9月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス伏屋2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,161.7万円16.6万円
2階1,899万円27.1万円
3階〜4階1,913.3万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,627.9万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,627.9万円22.2万円

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ラビデンス伏屋2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラビデンス伏屋2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンハウス中郷2024年3月9.0万円3LDK-9.0万円
ラビデンス伏屋2020年3月6.5万円3LDK6.5万円-
ライオンズマンション西伏屋第22020年2月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
ライオンズマンション伏屋2018年9月8.9万円3LDK26.7万円-
三日月住宅(1〜6号棟)2016年11月4.9万円4LDK9.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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