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サンハウス中郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
4階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円4階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴31件2024年01月29日更新
家賃相場9万円

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

326人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区中郷2丁目170
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩13分
築年月
1994年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハウス中郷の基本情報

サンハウス中郷は、新東昭開発によって1994年02月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。施工は西松建設、真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,458万～2,041万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハウスチュウゴウ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市中川区 中郷2丁目170管理形態委託
郵便番号〒454-0921管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり37円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩13分
  • 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩22分
  • ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩22分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新東昭開発バイク置き場あり
施工会社西松建設、真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区中郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八田駅から徒歩22分、八田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 名古屋銀行荒子支店 (254 m)
    • ファミリーマート中郷 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • 愛知信用金庫中川支店 (419 m)
    • 桑名三重信用金庫 中川支店 (614 m)
    • JAなごや野田支店 (696 m)
    • JAなごや中川中部支店 (716 m)
    • 岡崎信用金庫中川支店 (732 m)
    • いちい信用金庫中川支店 (781 m)
    • 中京銀行 荒子支店 (824 m)
    • 愛知銀行高畑支店 (838 m)
  • 公園3件
    • 高畑公園 (655 m)
    • 丸池公園 (759 m)
    • 野田公園 (947 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋中郷2丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 名古屋打中1丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 打出二丁目店 (399 m)
    • ファミリーマート 中川野田店 (434 m)
    • ローソン 中川野田二丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 名古屋中花町店 (584 m)
    • ローソン 中川野田一丁目店 (701 m)
    • デイリーヤマザキ 中川高畑店 (730 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄高畑駅店 (756 m)
    • ミニストップ 高畑駅前店 (769 m)
  • スーパー1件
    • FEEL(フィール) アイアイプラザ (712 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立一柳中学校 (463 m)
    • チャイルドハート高畑 (484 m)
    • 名古屋市立野田小学校 (491 m)
    • 名古屋市立荒子小学校 (554 m)
    • まつかげ看護専門学校 (639 m)
    • 愛知県立中川商業高校 (801 m)
    • 放課後等デイサービス学び舎名古屋中川本校 (862 m)
    • あらこ学童保育所 (912 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 荒子コミュニティセンター (45 m)
    • 中川警察署 荒子交番 (320 m)
    • 中川警察署 野田交番 (482 m)
    • 在名古屋モンゴル国名誉領事館 (662 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 まつかげ (689 m)
    • 中川消防署 (893 m)
    • 名古屋市中川区役所 (932 m)
    • 名古屋市中川保健センター (967 m)
  • 病院/医療10件
    • ピース訪問看護ステーション (139 m)
    • たから接骨院 (159 m)
    • 西垣医院 (275 m)
    • にじいろ歯科 (313 m)
    • 八王子整形外科 (390 m)
    • 佐井眼科クリニック (398 m)
    • 浅井クリニック (407 m)
    • 板津歯科医院 (444 m)
    • ミサキ皮膚科 (481 m)
    • うちで歯科 (482 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 打出保育園 (425 m)
    • 打中幼稚園 (492 m)
    • 名古屋市立荒子幼稚園 (610 m)
    • マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (693 m)
    • たかばた保育園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハウス中郷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハウス中郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,458万～2,041万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より2.3% 高い↑
愛知県の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3806位
名古屋市中川区
209棟中 89位
中郷
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハウス中郷の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンハウス中郷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↓1,730万〜1,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハウス中郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,450万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)西-
2024年1月1,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年1月1,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年12月1,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年12月1,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋3.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハウス中郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,769.2万円23.8万円
3階〜4階1,670万円25.4万円
5階〜6階1,850万円23.5万円
7階1,580万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,654.4万円24.2万円
4LDK/4SLDK等1,862.9万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,680万円22.4万円
東1,697.5万円23.5万円
西1,850万円29.5万円

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サンハウス中郷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.0万円3LDK67.09㎡-9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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