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リーデンススクエア金山ウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
8階、4DK、約85㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円8階, 4DK, 約85㎡の例
売買履歴38件2022年05月27日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％8階, 4DK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

184人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
築年月
2007年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーデンススクエア金山ウエストの基本情報

リーデンススクエア金山ウエストは、藤和不動産によって2007年01月に竣工された総戸数79戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,481万～3,283万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーデンススクエアカナヤマウエスト管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市中川区 八熊2丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒454-0013管理員巡回
築年月2007年1月管理費1㎡あたり143円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建15階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
  • 名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩12分
  • 名鉄名古屋本線「金山駅」徒歩13分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドリーデンススクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区八熊2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の尾頭橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。日比野駅から徒歩12分、金山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行尾頭橋支店 (60 m)
    • 中京銀行八熊支店 (90 m)
    • 名古屋銀行 八熊支店 (139 m)
    • 岡崎信用金庫 尾頭橋支店 (176 m)
    • 三菱UFJ銀行尾頭橋支店 (180 m)
    • ミニストップ名古屋日比野 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾頭橋通店内出張所(ATM) (455 m)
    • サークルK五本松 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ファミリーマート日比野 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中央市場前店内出張所(ATM) (517 m)
  • 公園8件
    • 八熊街園 (230 m)
    • 明野西児童遊園 (329 m)
    • 住吉児童遊園 (451 m)
    • 幡野児童遊園 (462 m)
    • 幡野東街園 (529 m)
    • 幡野街園 (572 m)
    • 柳川街園 (666 m)
    • 古渡橋街園 (751 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋尾頭橋店 (192 m)
    • ローソン 中川南八熊町店 (262 m)
    • ファミリーマート ばんたね病院店 (368 m)
    • ファミリーマート 尾頭橋通店 (449 m)
    • ローソン 熱田川並店 (455 m)
    • ファミリーマート 中央市場前店 (516 m)
    • ファミリーマート 熱田金山南店 (575 m)
    • ファミリーマート 金山正木橋店 (680 m)
    • ファミリーマート 金山駅前店 (708 m)
    • ファミリーマート 金山町店 (745 m)
  • スーパー5件
    • ウシヒロ 八熊店 (370 m)
    • イオン 金山店 (853 m)
    • アサイストアー (876 m)
    • サンパティークヒビノ (919 m)
    • ヤマナカ 日比野店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立八熊小学校 (166 m)
    • 名古屋鍼灸学校 (360 m)
    • ELICビジネス&公務員専門学校 (559 m)
    • あいち福祉医療専門学校 (650 m)
    • 名古屋美容専門学校 (652 m)
    • 名古屋市立野立小学校 (714 m)
    • 名古屋ブライダルビューティー専門学校 (745 m)
    • 名古屋市立伊勢山中学校 (756 m)
    • ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (760 m)
    • 名古屋市立八幡小学校 (765 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中川税務署 (292 m)
    • 野立コミュニティセンター (368 m)
    • 中川消防署尾頭橋出張所 (390 m)
    • 中川警察署 八熊交番 (404 m)
    • 熱田警察署 新尾頭交番 (568 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 知的障害者更生相談所 (604 m)
    • 八熊コミュニティセンター (674 m)
    • 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (690 m)
    • 中川警察署 八幡交番 (840 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 食品衛生検査所 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉浦耳鼻咽喉科 (139 m)
    • はった鍼灸接骨院 (189 m)
    • 株式会社小山商会名古屋支店 (257 m)
    • 伊藤内科 (268 m)
    • おとうばし接骨院 (291 m)
    • いこいの杜リハビリデイサービスセンター おとうばし (293 m)
    • やぐま診療所 (303 m)
    • 白鳥皮フ科クリニック (309 m)
    • かみあわせナゴヤデンタルクオリティ (339 m)
    • 尾頭橋歯科 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明野保育園 (353 m)
    • 星条幼稚園 (370 m)
    • みんなのみらい幡野園 (471 m)
    • 中川保育園 (627 m)
    • 金山保育園 (769 m)
    • のぞみ幼稚園 (780 m)
    • 白雲幼児園 (871 m)
    • ぽっぽ第一保育園 (900 m)
    • 認定こども園正木幼児園 (929 m)
    • かわらまち夜間保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーデンススクエア金山ウエストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーデンススクエア金山ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,481万～3,283万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
105万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より38.3% 高い↑
愛知県の平均より25.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4DK、約85㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1912位
名古屋市中川区
209棟中 19位
八熊
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーデンススクエア金山ウエストの相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.1万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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リーデンススクエア金山ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4DK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,770万〜2,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーデンススクエア金山ウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,280万円です。専有面積は約78㎡〜約90㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,899万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南-
2022年3月2,899万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南-
2022年2月2,899万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南-
2022年2月2,990万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-
2022年1月2,990万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーデンススクエア金山ウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,716.4万円32.7万円
4階〜6階2,692.5万円32万円
7階〜9階2,490万円29.2万円
10階〜12階2,784万円35.6万円
13階〜15階3,010万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,864.3万円35万円
4LDK/4SLDK等2,674万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,773.3万円32.9万円

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リーデンススクエア金山ウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、4DK、約85㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.0万円3LDK78.23㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2019年6月15.0万円3LDK86.59㎡15.0万円-1〜5南
2019年5月15.0万円3LDK86.59㎡15.0万円-1〜5南
2019年4月15.0万円3LDK86.59㎡15.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーデンススクエア金山ウエストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜14.9万円
86.59㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
89.9㎡ / 南
2階
3階13.2万〜13.9万円
78.23㎡ / 南
4階14.5万〜15.2万円
85.26㎡ / 南
5階13.4万〜14万円
78.23㎡ / 南
6階14.6万〜15.4万円
85.26㎡ / 南
7階14.7万〜15.4万円
85.26㎡ / 南
8階
9階
10階
11階13.4万〜14.1万円
78.23㎡ / -
12階
13階
14階
15階15.5万〜16.3万円
86.59㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
86.59㎡ / 南

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