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グレイス八幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴20件2024年01月29日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

314人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区八幡本通1丁目33-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
築年月
1994年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレイス八幡の基本情報

グレイス八幡は、大竹組によって1994年12月に竣工された総戸数14戸の6階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,344万～1,778万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスヤハタ管理会社サービスワン
住所愛知県 名古屋市中川区 八幡本通1丁目33-1管理形態-
郵便番号〒454-0031管理員巡回
築年月1994年12月管理費1㎡あたり129円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建6階建間取り3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩14分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「金山駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大竹組バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区八幡本通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の尾頭橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。山王駅から徒歩14分、金山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ八熊 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート二女子店内出張所(ATM) (143 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾頭橋通店内出張所(ATM) (541 m)
    • ファミリーマート尾頭橋 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • ファミリーマート八熊通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (815 m)
    • 大垣共立銀行 尾頭橋支店 (843 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート篠原橋店内出張所(ATM) (845 m)
    • 十六銀行 中川支店 (884 m)
    • ファミリーマート日比野 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
  • 公園3件
    • 露橋公園 (443 m)
    • 八熊街園 (818 m)
    • 幡野児童遊園 (853 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 二女子店 (135 m)
    • セブンイレブン 名古屋石場町店 (303 m)
    • ファミリーマート 尾頭橋通店 (544 m)
    • ファミリーマート 中川富川町店 (589 m)
    • ファミリーマート ばんたね病院店 (715 m)
    • セブンイレブン 名古屋露橋1丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 名古屋広川町2丁目店 (772 m)
    • セブンイレブン 名古屋舟戸町店 (825 m)
    • ローソン 中川横堀町店 (837 m)
    • ファミリーマート 篠原橋店 (844 m)
  • スーパー4件
    • アサイストアー (106 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 五女子店 (204 m)
    • ウシヒロ 八熊店 (673 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 篠原橋東店 (982 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市 中川児童館 (403 m)
    • 名古屋市立露橋小学校 (540 m)
    • 名古屋市立八幡小学校 (640 m)
    • 名古屋鍼灸学校 (763 m)
    • 名古屋市立山王中学校 (789 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八熊コミュニティセンター (482 m)
    • 露橋コミュニティセンター (510 m)
    • 中川警察署 八幡交番 (543 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中川生涯学習センター (548 m)
    • 中川警察署 八熊交番 (617 m)
    • 中川消防署尾頭橋出張所 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護和花 (23 m)
    • 福和苑 (34 m)
    • 岡本クリニック (61 m)
    • 五女子クリニック (71 m)
    • 小山歯科医院 (100 m)
    • つゆはし歯科 (144 m)
    • 安藤接骨院 (163 m)
    • レモン歯科 (221 m)
    • アースサポート名古屋中川 (303 m)
    • さわやからいふデイサービスまほろば (317 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • のぞみ幼稚園 (277 m)
    • 白雲幼児園 (325 m)
    • 柳島ののはな保育園 (399 m)
    • 清凉保育園 (405 m)
    • 中川保育園 (543 m)
    • 星条幼稚園 (628 m)
    • 明野保育園 (915 m)
    • みんなのみらい幡野園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,344万～1,778万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より0.8% 高い↑
愛知県の平均より8.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3929位
名古屋市中川区
209棟中 97位
八幡本通
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレイス八幡の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グレイス八幡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↑1,460万〜1,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス八幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,680万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年1月1,530万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年12月1,530万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年11月1,530万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年10月1,530万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイス八幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,439万円23.4万円
4階1,440万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,439万円23.4万円
4LDK/4SLDK等1,440万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,437.3万円23.1万円

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グレイス八幡の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グレイス八幡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)2024年4月7.5万円2LDK15.0万円-
ユニーブル五女子2023年4月7.7万円3LDK--
シャトー尾頭橋2023年1月8.0万円1SLDK16.0万円-
イトーピア八島マンション(A棟･B棟)2017年5月9.5万円3LDK5.0万円19.0万円
エスポア中川2015年5月8.5万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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