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スペリア千音寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
7階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円7階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴52件2022年12月22日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.34

302人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字土坪3741
交通
  • ＪＲ関西本線「春田駅」徒歩24分
築年月
2001年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スペリア千音寺の基本情報

スペリア千音寺は、トウメイハウスによって2001年07月に竣工された総戸数73戸の14階建マンションです。施工は曽我建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,242万～1,566万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリアセンノンジ管理会社光商事
住所愛知県 名古屋市中川区 富田町大字千音寺字土坪3741管理形態委託
郵便番号〒454-0971管理員巡回
築年月2001年7月管理費1㎡あたり97円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場あり
施工会社曽我建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字土坪に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の春田駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート松下住宅前 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川千音寺店内出張所(ATM) (370 m)
    • 名古屋銀行千音寺支店 (490 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート吉津二丁目店内出張所(ATM) (720 m)
    • いちい信用金庫富田町支店 (734 m)
    • ミニストップ長須賀 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 中川千音寺店 (370 m)
    • ローソン 名古屋西インター店 (534 m)
    • ファミリーマート 吉津二丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 名古屋服部3丁目店 (994 m)
  • スーパー1件
    • アオキスーパー アズパーク店 (838 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 名古屋市立千音寺小学校 (143 m)
    • 名古屋市立赤星小学校 (580 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 中川警察署 富田交番 (208 m)
    • 赤星コミュニティセンター (600 m)
    • 大治町役場 総合福祉センター希望の家 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 千音寺産婦人科 (92 m)
    • 千音寺こどもクリニック (116 m)
    • デイケアセンター千音寺 (139 m)
    • 西口整形外科 (154 m)
    • オオイシ接骨院 (182 m)
    • 坪井歯科医院 (337 m)
    • 曽我内科クリニック (458 m)
    • 介護支援センターやわらぎ (565 m)
    • サンエリー訪問介護ステーション (633 m)
    • アズタウン歯科 (658 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 千音寺すみれ保育園 (132 m)
    • 名古屋市富田第一保育園 (441 m)
    • はとぽっぽ保育園 (644 m)
    • 大治いずみ幼稚園 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペリア千音寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリア千音寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,242万～1,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
52万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中川区の平均より30.7% 低い↓
愛知県の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6284位
名古屋市中川区
209棟中 170位
富田町大字千音寺
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • スペリア千音寺の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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スペリア千音寺の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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スペリア千音寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,180万円です。専有面積は約78㎡〜約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,320万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)東-
2022年12月1,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)東-
2022年11月1,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)東-
2021年11月1,480万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2021年10月1,480万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペリア千音寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,472万円18.2万円
4階〜6階1,322万円16.9万円
7階〜9階1,836.7万円22.1万円
10階〜12階1,900万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円19万円
3LDK/3SLDK等1,510.6万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,607.4万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,618万円19.8万円
東1,433.3万円18.4万円

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スペリア千音寺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

スペリア千音寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラビデンス伏屋2020年3月6.5万円3LDK6.5万円-
ライオンズマンション西伏屋第22020年2月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
ファミリアーレ千音寺2017年4月10.2万円2LDK-10.2万円
シティコーポ春田駅前2017年2月13.0万円3LDK39.0万円-
ライオンズマンション千音寺2014年10月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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