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グランコート伏屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴4件2024年01月01日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.74

297人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目107
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩4分
築年月
2000年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート伏屋の基本情報

グランコート伏屋は、大倉建設によって2000年12月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,690万～1,764万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートフシヤ管理会社オークラハウジング
住所愛知県 名古屋市中川区 伏屋4丁目107管理形態-
郵便番号〒454-0996管理員-
築年月2000年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート助光二丁目店内出張所(ATM) (530 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川西伏屋店内出張所(ATM) (563 m)
    • 愛知銀行富田支店 (778 m)
    • 中京銀行伏屋支店 (822 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東春田一丁目店内出張所(ATM) (909 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ 中川富田店 共同出張所 (999 m)
  • 公園2件
    • 第二十三号横井橋緑地 (534 m)
    • 第二号横井山緑地 (924 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 近鉄伏屋駅店 (199 m)
    • ミニストップ 長須賀店 (393 m)
    • ファミリーマート 助光2丁目店 (528 m)
    • ファミリーマート 中川西伏屋店 (562 m)
    • ファミリーマート 東春田一丁目店 (936 m)
    • ミニストップ 名古屋供米田店 (989 m)
  • スーパー2件
    • FEEL SMILE PLAZA(フィールスマイルプラザ) (339 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 富田店 (823 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立長須賀小学校 (361 m)
    • 名古屋市立富田高校 (553 m)
    • 名古屋市立春田小学校 (739 m)
    • 名古屋市立西前田小学校 (795 m)
    • 名古屋市立富田中学校 (904 m)
    • 名古屋市立助光中学校 (948 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 長須賀コミュニティセンター (430 m)
    • 中川警察署 伏屋交番 (580 m)
    • 中川消防署富田出張所 (767 m)
    • 西前田コミュニティセンター (772 m)
    • 八社コミュニティセンター (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 健遊館 中川デイサービスセンター (257 m)
    • 今井歯科 (277 m)
    • デイサービスセンター縁屋伏屋 (287 m)
    • 松本ファミリークリニック (340 m)
    • あんどう皮フ科 (342 m)
    • 児玉内科 (348 m)
    • 岩味クリニック (402 m)
    • デイサービス和心かぞく伏屋の家 (500 m)
    • 助光デンタルクリニック (534 m)
    • デイサービスサフランのいえ (565 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ニチイキッズ長須賀保育園 (247 m)
    • まえだの森保育園 (688 m)
    • たかなし保育園 (710 m)
    • おひさまこどもえん (738 m)
    • 名古屋市立春田幼稚園 (868 m)
    • ニチイキッズ吉津・家庭保育室 (895 m)
    • はな保育園せんのんじ (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート伏屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,690万～1,764万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
74万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中川区の平均より2.0% 低い↓
愛知県の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4127位
名古屋市中川区
209棟中 106位
伏屋
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランコート伏屋の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランコート伏屋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↑1,690万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート伏屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜1,980万円です。専有面積は約75㎡〜約76㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2020年4月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)--
2020年3月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)--
2013年9月1,720万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート伏屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,760万円23.1万円
5階〜9階1,980万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,815万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,850万円24.4万円

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グランコート伏屋の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート伏屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラビデンス伏屋2020年3月6.5万円3LDK6.5万円-
ライオンズマンション西伏屋第22020年2月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
ライオンズマンション伏屋2018年9月8.9万円3LDK26.7万円-
シティコーポ春田駅前2017年2月13.0万円3LDK39.0万円-
三日月住宅(1〜6号棟)2016年11月4.9万円4LDK9.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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