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ラビデンス岩塚西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 970万円7階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴50件2022年08月30日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.21

336人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区万場1丁目1105
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩23分
築年月
1990年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラビデンス岩塚西の基本情報

ラビデンス岩塚西は、一光開発によって1990年07月に竣工された総戸数57戸の13階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は857万～1,133万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスイワツカニシ管理会社乾商事
住所愛知県 名古屋市中川区 万場1丁目1105管理形態委託
郵便番号〒454-0997管理員巡回
築年月1990年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩23分
  • 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社一光開発バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区万場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。伏屋駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート万場大橋店内出張所(ATM) (134 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村岩上町店内出張所(ATM) (797 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート横井一丁目店内出張所(ATM) (908 m)
  • 公園4件
    • 第二十二号万場大橋緑地 (408 m)
    • 万場川東公園 (773 m)
    • 第二号横井山緑地 (856 m)
    • 第二十一号大正橋緑地 (890 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 万場大橋店 (122 m)
    • ファミリーマート 中川万場店 (689 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通5丁目店 (759 m)
    • ファミリーマート 中村岩上町店 (806 m)
    • セブンイレブン 名古屋長須賀店 (886 m)
    • ファミリーマート 横井一丁目店 (907 m)
    • セブンイレブン 名古屋剣町店 (958 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 愛知産業大学工業高等学校岩塚校舎 (572 m)
    • 名古屋市立八社小学校 (668 m)
    • 名古屋市立万場小学校 (870 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 八社コミュニティセンター (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤鍼灸接骨院 (114 m)
    • 藤原クリニック (247 m)
    • 二村クリニック (599 m)
    • 今枝歯科医院 (633 m)
    • 愛・夢(合同会社) (695 m)
    • 寺子屋一平塾 (696 m)
    • 岩塚鍼灸接骨院 (701 m)
    • 八社歯科医院 (842 m)
    • リカバリー健康教室 (846 m)
    • 稲西ケアセンター (846 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 万場幼稚園 (564 m)
    • ちゃいれっく万場保育園 (593 m)
    • 岩塚そらいろ保育園 (721 m)
    • 大治南保育園 (779 m)
    • 岩塚第一幼稚園 (791 m)
    • 中村保育園 どりーむ館 (818 m)
    • たかなしの森保育園 (907 m)
    • 八社あいわ保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス岩塚西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格857万～1,133万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より39.9% 低い↓
愛知県の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6840位
名古屋市中川区
209棟中 184位
万場
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラビデンス岩塚西の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.6万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラビデンス岩塚西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↑920万〜970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス岩塚西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,999万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)南-
2022年7月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)南-
2022年6月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)南-
2022年4月1,359万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約72万円)南済
2022年3月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス岩塚西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,260.4万円20万円
4階〜6階1,329.4万円20.1万円
7階〜9階1,250万円18.4万円
10階〜11階850万円13.5万円
12階〜13階1,566.3万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,420.9万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,218.5万円19万円
4LDK/4SLDK等1,871.3万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,418.1万円21.2万円

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ラビデンス岩塚西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラビデンス岩塚西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラビデンス伏屋2020年3月6.5万円3LDK6.5万円-
ライオンズマンション西伏屋第22020年2月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
グレイス八田2018年12月9.3万円3LDK18.6万円9.3万円
ライオンズマンション伏屋2018年9月8.9万円3LDK26.7万円-
サンマンション高畑2017年4月7.9万円2SLDK15.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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