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パストラルハイム明徳(1〜11番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 700万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 700万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴234件2024年03月10日更新
家賃相場5.4万 〜 8.7万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.92

356人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目
交通
  • あおなみ線「中島駅」徒歩9分
築年月
1987年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パストラルハイム明徳(1〜11番館)の基本情報

パストラルハイム明徳(1〜11番館)は、清水建設によって1987年03月に竣工された総戸数389戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は417万～1,872万円、参考相場単価は8万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パストラルハイムメイトク管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市中川区 明徳町2丁目管理形態委託
郵便番号〒454-0857管理員巡回
築年月1987年3月管理費1㎡あたり59円
総戸数389戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建5階建間取り1R、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社清水建設バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数389戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の中島駅で徒歩9分、アクセス良好です。南荒子駅から徒歩17分、名古屋競馬場前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和橋通二丁目店内出張所(ATM) (356 m)
    • 愛知銀行昭和橋支店 (400 m)
    • サンクス名古屋競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 第三銀行中川支店 (617 m)
    • 名古屋銀行東中島支店 (641 m)
    • ファミリーマート小碓通 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • 大垣共立銀行東中島支店 (763 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート県立武道館前店内出張所(ATM) (796 m)
  • 公園8件
    • 小碓緑道 (225 m)
    • 正徳公園 (304 m)
    • 正徳街園 (558 m)
    • 福中児童遊園 (848 m)
    • 第42号南郊緑地 (854 m)
    • 東中島6丁目児童遊園 (949 m)
    • 八家公園 (979 m)
    • 小碓公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋小碓通3丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 昭和橋通2丁目店 (369 m)
    • ローソン 中川昭明町五丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 港正徳町店 (504 m)
    • セブンイレブン 名古屋葉池町店 (583 m)
    • ローソン 中川東中島店 (694 m)
    • セブンイレブン KOYO名古屋掖済会病院店 (801 m)
    • ファミリーマート 県立武道館前店 (810 m)
    • セブンイレブン 名古屋小割通2丁目店 (872 m)
    • ローソン 中川玉船町店 (878 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 昭和橋通店 (200 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス太平通 (740 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 正保店 (943 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立工業高校 (406 m)
    • 名古屋市立昭和橋小学校 (554 m)
    • えきさい看護専門学校 (612 m)
    • 名古屋市立正保小学校 (811 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中部運輸局 愛知運輸支局 (425 m)
    • 自動車検査(独立行政法人)中部検査部 (425 m)
    • 昭和橋コミュニティセンター (778 m)
    • 中川警察署 昭和橋交番 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • るっくる(合同会社) (136 m)
    • すずらん鍼灸接骨院 (188 m)
    • たかはし歯科医院 (202 m)
    • 松年歯科クリニック (245 m)
    • 昭和橋耳鼻咽喉科 (317 m)
    • あおなみクリニック (400 m)
    • うえむら整形外科 (489 m)
    • 名古屋みなと歯科・矯正歯科 (492 m)
    • たいようファミリークリニック (616 m)
    • 滝歯科医院 (657 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 緑ケ丘保育園 (543 m)
    • かなで保育園 (715 m)
    • 名古屋市丸池保育園 (807 m)
    • リーゴ正保保育園 (823 m)
    • 港北幼稚園 (830 m)
    • ちびっこタウンいりば園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パストラルハイム明徳(1〜11番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格417万～1,872万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 19万円
坪単価
29万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より61.5% 低い↓
愛知県の平均より65.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
660万 〜 700万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7824位
名古屋市中川区
209棟中 204位
明徳町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パストラルハイム明徳(1〜11番館)の相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.2万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パストラルハイム明徳(1〜11番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
660万〜700万円対前年同月比↓660万〜700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パストラルハイム明徳(1〜11番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,798万円です。専有面積は約47㎡〜約95㎡です。全部で234件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(234件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,399万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約52万円)南-
2024年1月1,499万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)南-
2024年1月780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約8万円 (約26万円)南-
2024年1月1,280万円1〜55LDK約96㎡ (約29坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年1月850万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で234件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋1.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パストラルハイム明徳(1〜11番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡34件885万円（17.8万円）
61〜70㎡8件876.3万円（13.2万円）
71〜80㎡97件970.9万円（12.9万円）
81〜90㎡80件996.5万円（11.4万円）
91〜100㎡39件1,104.6万円（11.7万円）

パストラルハイム明徳(1〜11番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は970.9万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パストラルハイム明徳(1〜11番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,036.7万円17.7万円
2階1,358.5万円16.8万円
3階1,062.7万円12.4万円
4階850.1万円10.5万円
5階911.5万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等885万円17.8万円
1LDK/1SLDK等885万円17.8万円
2LDK/2SLDK等930万円10.6万円
3LDK/3SLDK等979.2万円12.8万円
4LDK/4SLDK等988万円11万円
5LDK/5SLDK等1,280万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,025.1万円13.2万円
東815万円16.8万円

パストラルハイム明徳(1〜11番館)の売却のご相談

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パストラルハイム明徳(1〜11番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.4万円4LDK91.12㎡10.8万円-1〜5-
2024年3月5.9万円4LDK91.12㎡11.9万円-1〜5-
2024年2月5.9万円4LDK91.12㎡--1〜5-
2024年1月5.9万円4LDK91.12㎡11.9万円-1〜5-
2017年6月8.5万円4LDK87.98㎡17.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム明徳(1〜11番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.1万〜3.3万円
49.68㎡ / 南		4.8万〜5万円
74.88㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
87.98㎡ / 南
2階4.8万〜5万円
74.88㎡ / -		6.2万〜6.5万円
95.02㎡ / 南
3階4.9万〜5.2万円
75.54㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
95.02㎡ / 南
4階4.8万〜5.1万円
75.36㎡ / -		5.8万〜6.1万円
87.98㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
87.98㎡ / -		4.9万〜5.1万円
75.36㎡ / -		5.8万〜6.1万円
88.16㎡ / 南

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