サンパーク中村区役所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
8階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 8階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目43
- 交通
- 名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク中村区役所の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークナカムラクヤクショ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 黄金通2丁目43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒453-0804 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 成田興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神崎組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の中村区役所駅で徒歩6分、アクセス良好です。黄金駅から徒歩13分、米野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千成通店内出張所(ATM) (365 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黄金通四丁目店内出張所(ATM) (427 m)
- 三菱UFJ銀行中村支店 (473 m)
- 愛知銀行 中村支店 (486 m)
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- 中京銀行千成支店 (529 m)
- 瀬戸信用金庫中村支店 (539 m)
- 名古屋銀行中村支店 (552 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村大宮町店内出張所(ATM) (558 m)
- 百五銀行中村支店 (609 m)
- 公園3件
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- 高須賀東町児童遊園 (707 m)
- 幸町下区児童遊園 (960 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋権現通店 (290 m)
- デイリーヤマザキ 黄金通店 (346 m)
- ファミリーマート 千成通店 (365 m)
- セブンイレブン 名古屋中村区役所駅前店 (371 m)
- ファミリーマート 黄金通四丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 名古屋太閤通4丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 中村大宮町店 (559 m)
- セブンイレブン 名古屋名西通1丁目店 (647 m)
- ファミリーマート 則武本通店 (661 m)
- セブンイレブン 名古屋太閤通6丁目店 (757 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 黄金店 (322 m)
- 株式会社ヤオキスーパー太閤通店 (376 m)
- ナフコ千成店 (584 m)
- 中国物産・長江 (826 m)
- 平和堂 豊成店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立黄金中学校 (146 m)
- 専門学校日本デザイナー芸術学院 (197 m)
- 日本デザイナー芸術学院 名古屋校 (197 m)
- 日本マンガ芸術学院 名古屋校 (200 m)
- 名古屋市 中村児童館 (361 m)
- 名古屋市立日吉小学校 (412 m)
- 専門学校 日本聴能言語福祉学院 (497 m)
- 珪山学園広報本部 (507 m)
- 名古屋市立豊国中学校 (555 m)
- 名古屋市立米野小学校 (618 m)
- 公共施設/機関10件
- 労働基準監督署 名古屋西労働基準監督署 監督・安全衛生課 (232 m)
- 名古屋市中村区役所 (532 m)
- 日吉コミュニティセンター (539 m)
- 中村消防署本署 (566 m)
- 中村警察署 米野交番 (621 m)
- 牧野コミュニティセンター (671 m)
- 中村警察署 日吉交番 (767 m)
- 名古屋中村税務署 (841 m)
- 中村警察署 大門交番 (857 m)
- 中村年金事務所 (873 m)
- 病院/医療10件
- 財団法人公衆保健協会付属診療所 (35 m)
- 黄金接骨院 (139 m)
- 細川外科クリニック (195 m)
- いわま歯科クリニック (239 m)
- 桜井整形外科リウマチ科 (241 m)
- 山岸歯科医院 (259 m)
- 大庭診療所 (263 m)
- 古山医院 (267 m)
- 介護支援センターさつき (281 m)
- 訪問看護ステーションさつき (281 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ウィズブック保育室中村区役所 (201 m)
- ふたつばし保育園 (262 m)
- 太閤幼稚園 (289 m)
- わかくさ幼稚園 (534 m)
- ミライノハコプリスクール (751 m)
- 日吉保育園 (848 m)
- キッズタウン (875 m)
- 名古屋市平池保育園 (914 m)
- 中京幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク中村区役所の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク中村区役所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,946万～3,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より2.6% 高い↑ 愛知県の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンパーク中村区役所の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク中村区役所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク中村区役所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,880万円です。専有面積は約90㎡〜約93㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク中村区役所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,580万円 | 38.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,477.1万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,481.8万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,429.3万円 | 38万円 |
サンパーク中村区役所の売却のご相談
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サンパーク中村区役所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.53㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.53㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.53㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.53㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.53㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク中村区役所の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 93.29㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 90.13㎡ / - | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 90.13㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 90.13㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.1万〜12.7万円 75.53㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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