アルス洗足
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,270万 〜 7,630万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,270万円 〜 7,630万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束2丁目26-15
- 交通
- 東急大井町線「北千束駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス洗足の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスセンゾク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束2丁目26-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本鋪道 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の北千束駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗足駅から徒歩5分、大岡山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート サンズ大岡山北口店 (724 m)
- セブンイレブン 品川西旗の台店 (733 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北千束駅前店 (81 m)
- 洗足 東急ストア (269 m)
- まいばすけっと 洗足駅前店 (317 m)
- まいばすけっと 洗足店 (549 m)
- Olympic(オリンピック)長原店 (604 m)
- コープみらい コープデリ目黒南センター (624 m)
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- 長原 東急ストア (766 m)
- まいばすけっと 大岡山駅北店 (788 m)
- 大岡山 東急ストア (798 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立昭和大学洗足キャンパス (145 m)
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- 清水窪放課後ひろば (477 m)
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- ベビールームのぞみ (700 m)
- 公共施設/機関10件
- 千束特別出張所 (459 m)
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- 荏原警察署 洗足駐在所 (502 m)
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- 荏原警察署 旗の台交番 (720 m)
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- 洗足池図書館 (800 m)
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- 病院/医療10件
- 洗足ストレスコーピング・サポートオフィス (45 m)
- 斎藤歯科医院 (50 m)
- やすらぎの森歯科クリニック (140 m)
- 潮見整骨院 (148 m)
- 昭和大学歯科病院 (156 m)
- 昭和大学歯科病院内科クリニック (156 m)
- 酒井歯科医院 (173 m)
- 城南歯科医院 (191 m)
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- 北千束内科クリニック (237 m)
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- ポピンズナーサリースクール洗足 (193 m)
- チャレンジキッズ北千束園 (240 m)
- パレット保育園・大岡山 (404 m)
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- 若竹幼稚園 (501 m)
- キッズガーデン品川洗足 (502 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (556 m)
- 小鳩幼稚園 (637 m)
- にじいろ保育園大岡山 (644 m)
- 帝京にしき幼稚園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス洗足の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス洗足の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,083万～1億814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より50.3% 高い↑ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,270万 〜 7,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス洗足の相場
- ㎡単価
- 104.6万円
- 坪単価
- 346万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス洗足の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,270万〜7,630万円対前年同月比↑ | 7,270万〜7,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス洗足の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜8,680万円です。専有面積は約39㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約108万円 (約358万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
| 2021年7月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス洗足の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,340.6万円 | 76.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,206.3万円 | 76.9万円 |
| 5階 | 5,002.3万円 | 78.4万円 |
| 6階 | 6,031.3万円 | 83.6万円 |
| 7階 | 6,552.5万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,033.3万円 | 77.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,604.5万円 | 70.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,085.3万円 | 77.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,078万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,157.5万円 | 75.3万円 |
| 西 | 7,570万円 | 115万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 78.6万円 |
アルス洗足の売却のご相談
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アルス洗足の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.86㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 66.3㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.86㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 66.3㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.86㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス洗足の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 55.2㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 65.88㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 75.04㎡ / - |
| 2階 | 16.2万〜17万円 55.2㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 65.88㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 77.78㎡ / 南 |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 55.2㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 66.3㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 75.04㎡ / 南西 |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 55.2㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 65.88㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 73.86㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 39.15㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 65.88㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 77.97㎡ / 南西 |
| 6階 | 21万〜22万円 70.03㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 75.01㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 72.14㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 79.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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