サンロワール岩塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,900万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,900万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目28
- 交通
- 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンロワール岩塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロワールイワツカ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 岩塚本通5丁目28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒453-0861 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八田駅から徒歩21分、八田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 名古屋銀行岩塚支店 (967 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 同朋高校 事務部 (633 m)
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- 名古屋音楽大学 (675 m)
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- 名古屋市消防局 中村消防署 岩塚出張所 (269 m)
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- 病院/医療10件
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- 石原接骨院 (134 m)
- 村上医院 (162 m)
- マーベラス訪問看護ステーション (226 m)
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- 森本接骨院 (350 m)
- こう整形外科 (358 m)
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- あらわい歯科 (608 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岩塚そらいろ保育園 (170 m)
- 御田クローバー保育園 (187 m)
- 中村保育園 どりーむ館 (570 m)
- 並木保育園 (625 m)
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- 飯田幼稚園 (731 m)
- 同朋幼稚園 (745 m)
- 名古屋市荒輪井保育園 (780 m)
- 八社あいわ保育園 (798 m)
- 並木保育園 チャイルドランド (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロワール岩塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロワール岩塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,407万～1,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より25.2% 低い↓ 愛知県の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンロワール岩塚の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンロワール岩塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロワール岩塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、995万〜2,590万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋34.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロワール岩塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,280万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,410万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,286.6万円 | 17.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,971万円 | 27.1万円 |
| 9階〜10階 | 990万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,390万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,579.6万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,293.3万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,620.4万円 | 22.4万円 |
サンロワール岩塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンロワール岩塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 63.36㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.36㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロワール岩塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 63.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 59.74㎡ / - | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 63.36㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 76.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 76.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 63.36㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10万円 76.18㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 76.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 63.36㎡ / - | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 63.36㎡ / - | 9.5万〜10万円 75.11㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 75.11㎡ / 南 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 63.36㎡ / - | 9.5万〜10万円 76.18㎡ / - | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 76.18㎡ / - |
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