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パレス第2中村

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
2階、4LDK、約72㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円2階, 4LDK, 約72㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り9.4％ 〜 11.6％2階, 4LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.01

204人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区菊水町2丁目3-5
交通
  • 名古屋市営東山線「中村公園駅」徒歩20分
築年月
1982年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス第2中村の基本情報

パレス第2中村は、中村不動産によって1982年01月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約74㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は732万～880万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスダイニナカムラ管理会社-
住所愛知県 名古屋市中村区 菊水町2丁目3-5管理形態自主管理
郵便番号〒453-0068管理員-
築年月1982年1月管理費-
総戸数9戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社中村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区菊水町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の中村公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。中村日赤駅から徒歩22分、本陣駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート中村草薙町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート中村鳥居西通 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村公園北口店内出張所(ATM) (680 m)
    • ミニストップ中村日赤前 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • ミニストップ名古屋第一赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • ファミリーマート中村長筬町 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • ミニストップ名古屋稲上町 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • JAなごや日比津支店 (960 m)
  • 公園4件
    • 枇杷島橋緑地 (532 m)
    • 第二十号豊公橋緑地 (671 m)
    • 中村公園 (773 m)
    • 靖国公園 (987 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 名古屋宿跡町1丁目店 (292 m)
    • ファミリーマート 中村東宿町店 (363 m)
    • ローソン 中村本陣通五丁目店 (440 m)
    • ファミリーマート 中村公園北口店 (674 m)
    • ミニストップ 名古屋稲上町店 (860 m)
    • ローソン 中村草薙町店 (880 m)
    • セブンイレブン 名古屋中村町7丁目店 (999 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 愛知県立中村高校 (275 m)
    • 名古屋市立諏訪小学校 (519 m)
    • 名古屋市立稲葉地小学校 (880 m)
    • はちのす学童保育所 (973 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 名古屋市中村図書館 (696 m)
    • 中村警察署 中村交番 (867 m)
    • 豊臣コミュニティセンター (960 m)
    • 中村コミュニティセンター (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 三輪歯科医院 (536 m)
    • 公園北クリニック (594 m)
    • ニチイケアセンター くさなぎ (644 m)
    • ニチイケアセンター 第二中村公園 (685 m)
    • かとう医院 (711 m)
    • コンドウ接骨院 (726 m)
    • いいだ歯科医院 (730 m)
    • さとう歯科 (839 m)
    • 日比津接骨院 (885 m)
    • まごころ (931 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • みのり幼稚園 (912 m)
    • ゆめの樹保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス第2中村の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス第2中村の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格732万～880万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より67.2% 低い↓
愛知県の平均より58.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7596位
名古屋市中村区
169棟中 164位
菊水町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス第2中村の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.5万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パレス第2中村の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス第2中村の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,590万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月740万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)南東-
2021年12月740万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)南東-
2021年11月840万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約39万円)南東-
2021年6月899万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)--
2021年5月899万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋83.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス第2中村の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階742.5万円10.5万円
2階1,206.1万円16.6万円
3階682万円9.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等715万円9.7万円
4LDK/4SLDK等1,086.6万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西750万円10.5万円

パレス第2中村の売却のご相談

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パレス第2中村の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃2階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円3LDK73.55㎡--1〜5南
2017年3月7.0万円3LDK73.55㎡--1〜5南
2017年2月7.0万円3LDK73.55㎡--1〜5南
2017年1月7.0万円3LDK73.55㎡--1〜5-
2017年1月7.5万円3LDK73.55㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス第2中村の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
70.79㎡ / 南東
2階6.2万〜6.5万円
72.66㎡ / -
3階6.5万〜6.8万円
73.55㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
74.63㎡ / -

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