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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,770万 〜 8,160万円
7階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価153万円/㎡ 〜 161万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格7,770万円 〜 8,160万円7階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴43件2024年12月16日更新
家賃相場11.7万 〜 39万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％7階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

3572人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区北千束3丁目28-1
交通
  • 東急目黒線「大岡山駅」徒歩2分
築年月
2013年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
  • パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
  • パークホームズ大岡山ラヴィアンコートのエントランス
  • パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの看板

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの販売中の中古物件

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの基本情報

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートは、三井不動産レジデンシャルによって2013年01月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約70㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は4,136万～1億1,310万円、参考相場単価は153万円/㎡～161万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズオオオカヤマラヴィアンコート管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 大田区 北千束3丁目28-1管理形態委託
郵便番号〒145-0062管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり261円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区北千束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。緑が丘駅から徒歩9分、北千束駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 共立信用組合 大岡山支店 (19 m)
    • みずほ銀行 大岡山支店 (50 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大岡山東工大前店内出張所(ATM) (101 m)
    • 城南信用金庫大岡山支店 (128 m)
    • ゆうちょ銀行本店東京工業大学内出張所 (143 m)
    • ミニストップ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 城北信用金庫大岡山支店 (418 m)
    • スリーエフ北千束駅前 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
  • 公園3件
    • 呑川本流緑道 (596 m)
    • 洗足池公園 (599 m)
    • 石川公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン ＋toks大岡山店 (60 m)
    • ファミリーマート 大岡山東工大前店 (101 m)
    • ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (103 m)
    • セブンイレブン 大田区北千束3丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート サンズ大岡山北口店 (320 m)
    • セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (437 m)
    • セブンイレブン 目黒南3丁目店 (537 m)
    • ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (594 m)
    • ファミリーマート 緑が丘駅前店 (643 m)
    • ナチュラルローソン 北千束駅前店 (669 m)
  • スーパー10件
    • 大岡山 東急ストア (132 m)
    • まいばすけっと 大岡山駅北店 (262 m)
    • まいばすけっと 大岡山1丁目店 (539 m)
    • まいばすけっと 北千束駅前店 (631 m)
    • コープみらい コープデリ目黒南センター (645 m)
    • 洗足 東急ストア (836 m)
    • まいばすけっと 洗足駅前店 (914 m)
    • まいばすけっと 洗足店 (944 m)
    • 文化堂緑ケ丘店 (974 m)
    • まいばすけっと 洗足池駅前店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千束こどもの家 (224 m)
    • 国立東京工業大学大岡山キャンパス (337 m)
    • 清水窪放課後ひろば (338 m)
    • 大田区立清水窪小学校 (339 m)
    • 東京工業大学 大岡山キャンパス (342 m)
    • 大岡山インターナショナルスクール (532 m)
    • 洗足池児童館 (541 m)
    • 大田区立赤松小学校 (601 m)
    • 目黒区立第十一中学校 (672 m)
    • 世田谷区立奥沢中学校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田園調布警察署 大岡山駅前交番 (55 m)
    • 東京工業大学附属図書館大岡山本館 (172 m)
    • 千束特別出張所 (400 m)
    • 石川町文化センター (605 m)
    • ゆうゆうくらぶ千束 (687 m)
    • 目黒消防署 大岡山出張所 (732 m)
    • 碑文谷警察署 緑が丘交番 (787 m)
    • 目黒区立洗足図書館 (835 m)
    • 目黒区 中根住区センター (851 m)
    • 洗足池図書館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆり眼科クリニック (26 m)
    • 新井歯科クリニック (37 m)
    • 柴崎歯科医院 (40 m)
    • みはる矯正・歯科医院 (41 m)
    • どんぐり皮膚科 (41 m)
    • 柳沢医院 (51 m)
    • 矢島皮膚科 (56 m)
    • 沼部クリニック (76 m)
    • 村田歯科医院 (80 m)
    • 銀座よしえクリニック大岡山院 (96 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小鳩幼稚園 (248 m)
    • パレット保育園・大岡山 (276 m)
    • にじいろ保育園大岡山 (363 m)
    • 大岡山幼稚園 (423 m)
    • 若竹幼稚園 (544 m)
    • 大岡山保育園 (604 m)
    • ここわ保育園 (624 m)
    • 千束保育園 (635 m)
    • 洗足池保育園 (664 m)
    • クレイドルの保育園こどもと私 (676 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,136万～1億1,310万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
153万円 〜 161万円
坪単価
506万円 〜 534万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より104.5% 高い↑
東京都の平均より86.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
7,770万 〜 8,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 1850位
大田区
2264棟中 7位
北千束
52棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの相場

    ㎡単価
    153.1万円
    坪単価
    506.4万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    74.8万円
    坪単価
    247.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
7,780万〜8,170万円対前年同月比↑7,770万〜8,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜1億2,900万円です。専有面積は約27㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月6,500万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約154万円 (約511万円)南西-
2024年7月6,600万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約157万円 (約519万円)南西-
2024年6月6,500万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約154万円 (約511万円)南西-
2024年6月6,500万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約154万円 (約511万円)南西-
2024年3月6,580万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約156万円 (約517万円)南西-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は499.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件4,250万円（154.8万円）
41〜50㎡7件7,008.6万円（145.5万円）
51〜60㎡11件6,760.9万円（131.4万円）
61〜70㎡3件9,600万円（141.3万円）
71〜80㎡14件1億309.3万円（146.2万円）

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億309.3万円（㎡単価146.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,271.4万円106.2万円
4階〜6階7,041.8万円118.4万円
7階〜9階7,810.3万円124.1万円
10階〜12階6,210.6万円107.8万円
13階〜14階6,533.1万円121.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,853.3万円126万円
1LDK/1SLDK等5,187万円118.8万円
2LDK/2SLDK等6,670.5万円119.7万円
3LDK/3SLDK等8,030万円115.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,669.8万円118.2万円
東5,111万円104.5万円
北/北東/北西6,168万円118.3万円

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均 25.2万〜26.5万円
  • 3K〜3LDK平均 32.4万〜34万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月22.8万円2LDK50.07㎡22.8万円22.8万円6〜10-
2024年3月28.5万円2LDK67.92㎡28.5万円28.5万円1〜5-
2024年3月18.0万円1LDK42.88㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2024年2月36.0万円3LDK70.3㎡72.0万円36.0万円6〜10-
2024年2月39.0万円3LDK70.3㎡78.0万円39.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.2万〜13.9万円
30.02㎡ / 南西		31.7万〜33.2万円
70.3㎡ / 南
3階19万〜19.9万円
42.88㎡ / 南西		21.1万〜22.1万円
49.04㎡ / 東		32万〜33.6万円
70.74㎡ / 南
4階19.1万〜20万円
42.88㎡ / 南西		20.6万〜21.7万円
49.04㎡ / 北東		32万〜33.6万円
70.3㎡ / 南
5階20.6万〜21.6万円
50.07㎡ / 北		28万〜29.4万円
67.92㎡ / 北		32.1万〜33.7万円
70.3㎡ / 南
6階12.7万〜13.3万円
29.1㎡ / 西		22.4万〜23.5万円
50.07㎡ / -		32.3万〜33.9万円
70.3㎡ / 南
7階21.5万〜22.6万円
49.04㎡ / 東		32.4万〜34.1万円
70.3㎡ / 南
8階19.7万〜20.7万円
44.66㎡ / 東		23.6万〜24.8万円
54.95㎡ / 北西		32.8万〜34.5万円
70.74㎡ / 南
9階19.8万〜20.8万円
44.66㎡ / 東		32万〜33.6万円
70.3㎡ / -		32.8万〜34.4万円
70.3㎡ / 南
10階19.9万〜20.9万円
44.66㎡ / 東		31万〜32.6万円
66.3㎡ / 南		32.9万〜34.6万円
70.3㎡ / 南
11階19.6万〜20.6万円
42.68㎡ / -		24万〜25.2万円
54.95㎡ / 北西		33.1万〜34.7万円
70.3㎡ / 南
12階22.6万〜23.8万円
51.61㎡ / 北西		31.7万〜33.3万円
70.52㎡ / 東
13階22.8万〜23.9万円
51.61㎡ / 北西		32.7万〜34.3万円
70.11㎡ / 南西
14階22.3万〜23.4万円
51.61㎡ / 北		32.9万〜34.5万円
70.52㎡ / -		32.1万〜33.7万円
70.52㎡ / 東

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート周辺の中古マンション

大岡山スターハイム

大岡山スターハイム

東急目黒線「大岡山駅」徒歩2分
大田区北千束3丁目

44㎡〜55㎡
大岡山パークホームズ

大岡山パークホームズ

東急目黒線「大岡山駅」徒歩4分
大田区北千束3丁目

3,180万〜5,880万円

40㎡〜57㎡
カーサ大岡山

カーサ大岡山

東急目黒線「大岡山駅」徒歩3分
大田区北千束3丁目

1,340万〜3,880万円

29㎡〜44㎡
サンドリア大岡山

サンドリア大岡山

東急目黒線「大岡山駅」徒歩4分
大田区北千束3丁目

750万〜1,350万円

29㎡〜32㎡
大岡山コーポラス

大岡山コーポラス

東急目黒線「大岡山駅」徒歩4分
大田区北千束3丁目

1,800万〜3,580万円

35㎡〜50㎡
ブラッサムコーポ

ブラッサムコーポ

東急目黒線「大岡山駅」徒歩5分
大田区北千束3丁目

1,580万〜2,480万円

35㎡〜44㎡

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート周辺の相場が近い中古マンション

ステージファースト神田2

ステージファースト神田2

都営新宿線「岩本町駅」徒歩3分
千代田区神田東松下町

1,260万〜5,580万円

20㎡〜53㎡
ルーブル大森8番館

ルーブル大森8番館

京急本線「大森海岸駅」徒歩7分
品川区南大井3丁目

1,780万〜4,050万円

21㎡〜42㎡
東急ドエルプレステージ瀬田(ノース･サウス)

東急ドエルプレステージ瀬田(ノース･サウス)

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩7分
世田谷区瀬田1丁目

1億900万〜1億8,000万円

82㎡〜120㎡
NO IMAGE

ピアース千代田淡路町

東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩2分
千代田区神田美土代町

3,580万〜1億300万円

25㎡〜54㎡
NO IMAGE

ブリリア秋葉原

東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩4分
千代田区外神田4丁目

4,250万〜1億円

30㎡〜56㎡
NO IMAGE

ウェリー下馬

東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分
世田谷区下馬6丁目

8,280万〜9,980万円

68㎡〜91㎡

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価153万円 〜 161万円です。

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