リバービュー中村
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.64
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区新富町5丁目1-7
- 交通
- 名鉄名古屋本線「東枇杷島駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバービュー中村の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバービューナカムラ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 新富町5丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒453-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区新富町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東枇杷島駅で徒歩13分、名鉄犬山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西枇杷島駅から徒歩16分、栄生駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サークルK大日町 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート日比津グランド前店内出張所(ATM) (372 m)
- ファミリーマート中村森田町 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- ミニストップ名古屋猪之越町 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- ヤマナカ則武 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 中日信用金庫新川支店 (829 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート栄生二丁目店内出張所(ATM) (882 m)
- ミニストップ中村日赤前 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- ミニストップ東枇杷島駅前 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園4件
- 新富街園 (154 m)
- 日比津公園 (481 m)
- 第十九号枇杷島橋緑地 (514 m)
- 第17号名西橋緑地 (907 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 名古屋猪之越町店 (297 m)
- ファミリーマート 日比津グランド前店 (375 m)
- ローソン 清須二ツ杁駅前店 (840 m)
- ファミリーマート 栄生2丁目店 (883 m)
- ファミリーマート 中村森田町店 (928 m)
- ニューヤマザキデイリーストア西枇杷島駅前店 (954 m)
- スーパー1件
- コンツネ 日比津店 (628 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立日比津小学校 (475 m)
- 私立名城大学附属高校 (484 m)
- たけのこ学童クラブ (541 m)
- 名古屋市立日比津中学校 (601 m)
- 米田柔整専門学校 (675 m)
- 名鉄看護専門学校 (945 m)
- 公共施設/機関6件
- 庄内川水防センター(みずとぴぁ庄内) (532 m)
- 中村警察署 日比津交番 (686 m)
- 清須市役所 西枇杷島福祉センター (713 m)
- 日比津コミュニティセンター (722 m)
- 中村消防署日比津出張所 (789 m)
- 清須市役所 西枇杷島子育て支援センター (947 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護事業所けあびーんず (439 m)
- 石原医院 (663 m)
- けあびーんず塩池 (665 m)
- よっこいしょ・花の木 (675 m)
- 介護センター花の木 (675 m)
- 米田接骨院 (676 m)
- たかみち歯科クリニック (676 m)
- モリ耳鼻咽喉科 (689 m)
- 近藤歯科 (691 m)
- 水谷歯科医院 (714 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 日比津保育園 (173 m)
- 名古屋市新富町保育園 (331 m)
- ゆめの樹保育園 (681 m)
- びわの実保育園 (836 m)
- 清須市芳野保育園 (945 m)
- 名古屋市森田保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバービュー中村の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバービュー中村の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,186万～1,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より34.8% 低い↓ 愛知県の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバービュー中村の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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リバービュー中村の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバービュー中村の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,490万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.25％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバービュー中村の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバービュー中村の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8.2万円 | 2LDK | 57.55㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 7.3万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 8.2万円 | 2LDK | 57.55㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 8.2万円 | 2LDK | 57.55㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバービュー中村の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 61.6㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / - | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 61.6㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 57.55㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 61.6㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 61.6㎡ / - |
| 10階 | 7.6万〜8万円 61.6㎡ / - |
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