ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 10.2万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.3% | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区鈍池町2丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションイワツカ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市中村区 鈍池町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒453-0826 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区鈍池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。中村公園駅から徒歩11分、烏森駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート烏森駅前 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千成西店内出張所(ATM) (207 m)
- いちい信用金庫中村支店 (320 m)
- 愛知銀行岩塚支店 (340 m)
- 名古屋銀行岩塚支店 (462 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岩塚本通一丁目店内出張所(ATM) (481 m)
- デイリーヤマザキ中川常磐 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 十六銀行中村支店 (693 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西病院前店内出張所(ATM) (729 m)
- 大垣共立銀行中村支店 (762 m)
- 公園4件
- 柳瀬川街園 (526 m)
- 大坪街園 (691 m)
- 高須賀東町児童遊園 (913 m)
- 烏森神明社児童遊園 (949 m)
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- ファミリーマート 千成西店 (204 m)
- セブンイレブン 名古屋千成通店 (242 m)
- ローソン 豊国通店 (331 m)
- デイリーヤマザキ 岩塚駅店 (356 m)
- セブンイレブン 名古屋畑江通8丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 岩塚駅前店 (434 m)
- ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 中村向島店 (686 m)
- セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (714 m)
- ファミリーマート 城西病院前店 (732 m)
- スーパー4件
- アオキスーパー 烏森店 (496 m)
- Pare Marche(パレマルシェ) 中村店 (782 m)
- ナフコ千成店 (798 m)
- アオキスーパー 中村店 (912 m)
- 学校/教育施設7件
- 名古屋市立千成小学校 (229 m)
- 風の子学童クラブ (270 m)
- 名古屋市立御田中学校 (708 m)
- 愛知県立松蔭高校 (713 m)
- 名古屋市立柳小学校 (786 m)
- 名古屋市立豊正中学校 (960 m)
- ひまわり学童クラブ (992 m)
- 公共施設/機関4件
- 柳コミュニティセンター (541 m)
- 中村警察署 柳交番 (618 m)
- 千成コミュニティセンター (802 m)
- 中村警察署 日吉交番 (889 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームひさご (69 m)
- デイサービスひさご (69 m)
- クガ接骨院 (237 m)
- えびす歯科 (251 m)
- ますこ 居宅介護支援事業所 (255 m)
- 千成クリニック (280 m)
- 株式会社ひまわり 押木田店 (283 m)
- 谷内科 (327 m)
- まつい歯科 (332 m)
- 増田接骨院 (348 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 千成保育園 (223 m)
- 日吉保育園 (537 m)
- 飯田幼稚園 (591 m)
- 保育所型認定こども園柳保育園 (812 m)
- 名古屋市烏森保育園 (868 m)
- 並木保育園 (873 m)
- ちいさなおうちえん中村 (998 m)
- 並木保育園 チャイルドランド (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,580万~2,442万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より14.6% 低い↓ 愛知県の平均より7.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,760万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,399万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,770万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 2,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,870万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 1,870万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.68%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して+66.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して+22.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,492.5万円 | 21.1万円 |
3階〜4階 | 1,531万円 | 24.4万円 |
5階 | 1,980万円 | 30.6万円 |
6階 | 1,590万円 | 25万円 |
7階 | 2,025.3万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,538.6万円 | 23.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,678.2万円 | 25.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,706.3万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,854.2万円 | 27万円 |
ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の売却のご相談
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ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.27㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
2019年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.27㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
2019年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.27㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
2019年10月 | 10.2万円 | 3LDK | 61.27㎡ | 20.4万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.9万〜11.5万円 76.51㎡ / - | 8.5万〜9万円 59.39㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 76.51㎡ / 南 |
2階 | 8.6万〜9万円 58.59㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 72.24㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 79.46㎡ / 南東 |
3階 | |||
4階 | 8.7万〜9.2万円 58.59㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 64.53㎡ / 南 | |
5階 | 9.7万〜10.2万円 64.68㎡ / 南西 | ||
6階 | 9.4万〜9.9万円 61.27㎡ / 南 | ||
7階 | 10万〜10.5万円 64.53㎡ / 南 |
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