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千成ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
3階、1SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円3階, 1SLDK, 約60㎡の例
売買履歴57件2023年12月10日更新
家賃相場6万 〜 6.9万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％3階, 1SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.25

210人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区二瀬町1-2
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩10分
築年月
1974年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千成ハイツの基本情報

千成ハイツは、菱電不動産によって1974年06月に竣工された総戸数62戸の6階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は794万～1,523万円、参考相場単価は14万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センナリハイツ管理会社メルコエステートサービス
住所愛知県 名古屋市中村区 二瀬町1-2管理形態委託
郵便番号〒453-0837管理員巡回
築年月1974年6月管理費1㎡あたり111円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社菱電不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区二瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩10分、アクセス良好です。中村公園駅から徒歩16分、八田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 瀬戸信用金庫岩塚支店 (314 m)
    • ファミリーマート岩塚駅 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岩塚本通一丁目店内出張所(ATM) (436 m)
    • いちい信用金庫中村支店 (472 m)
    • JAなごや岩塚支店 (615 m)
    • 愛知銀行岩塚支店 (621 m)
    • 名古屋銀行岩塚支店 (649 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千成西店内出張所(ATM) (773 m)
    • ファミリーマート烏森駅前 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
  • 公園3件
    • 柳瀬川街園 (376 m)
    • 稲葉地公園 (763 m)
    • 大坪街園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岩塚本通三丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 中村向島店 (394 m)
    • セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (400 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (446 m)
    • セブンイレブン 名古屋剣町店 (459 m)
    • ローソン 豊国通店 (516 m)
    • ローソン 中村稲葉地町七丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 岩塚駅前店 (573 m)
    • デイリーヤマザキ 岩塚駅店 (575 m)
    • セブンイレブン 名古屋千成通店 (677 m)
  • スーパー4件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 中村店 (106 m)
    • アオキスーパー 烏森店 (784 m)
    • ヤマナカ 稲葉地店 (980 m)
    • アオキスーパー 中村店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立豊正中学校 (406 m)
    • 名古屋市立御田中学校 (500 m)
    • 名古屋市立岩塚小学校 (556 m)
    • 同朋大学 (563 m)
    • 名古屋音楽大学 (568 m)
    • 私立名古屋音楽大学 (569 m)
    • 私立同朋大学 (571 m)
    • ひまわり学童クラブ (608 m)
    • 同朋高校 事務部 (628 m)
    • 同朋学園 法人本部事務局 (628 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 名古屋市消防局 中村消防署 岩塚出張所 (404 m)
    • 中村消防署岩塚出張所 (408 m)
    • 同朋学園大学部附属図書館 (518 m)
    • 中村警察署 岩塚交番 (615 m)
    • 千成コミュニティセンター (793 m)
    • 稲西コミュニティセンター (886 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 中村区北部いきいき支援センター 分室 (922 m)
    • 中村警察署 稲葉地交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • かるみあ整骨院 (100 m)
    • ふくたクリニック 整形外科 眼科 (137 m)
    • デイサービスソラスト中村公園 (144 m)
    • 村上歯科 (212 m)
    • デイサービスセンター向島 (229 m)
    • あじさい デイサービス (280 m)
    • 高橋矯正歯科 (281 m)
    • みやうら歯科 (291 m)
    • 宮本歯科 (319 m)
    • 荒川内科 (325 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 飯田幼稚園 (132 m)
    • 御田クローバー保育園 (510 m)
    • 同朋幼稚園 (621 m)
    • 並木保育園 (650 m)
    • 岩塚そらいろ保育園 (699 m)
    • 千成保育園 (805 m)
    • 中村保育園 どりーむ館 (806 m)
    • 名古屋市荒輪井保育園 (812 m)
    • 並木保育園 チャイルドランド (908 m)
    • 稲葉地保育園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千成ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千成ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格794万～1,523万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 20万円
坪単価
47万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中村区の平均より54.8% 低い↓
愛知県の平均より43.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6685位
名古屋市中村区
169棟中 156位
二瀬町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千成ハイツの相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.6万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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千成ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↓870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千成ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、325万〜1,990万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,350万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南-
2022年12月1,290万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)南済
2022年11月1,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年10月1,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年9月1,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南済

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.39％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋73.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千成ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,210.6万円20.1万円
3階965万円16万円
4階850万円13.1万円
5階1,490.5万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,440万円23.8万円
2LDK/2SLDK等1,342.2万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,169.1万円19.4万円
4LDK/4SLDK等850万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,341.2万円22.2万円
東500万円9.1万円

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千成ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月6.0万円2LDK57.02㎡6.0万円-1〜5南
2013年7月6.6万円2LDK57.02㎡6.6万円-1〜5南
2013年6月6.9万円2LDK57.02㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千成ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
60.5㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
60.5㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
60.5㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
60.5㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
55.0㎡ / -
3階6万〜6.3万円
60.5㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
55.0㎡ / -		7.2万〜7.6万円
74.7㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
60.5㎡ / -		6万〜6.3万円
60.5㎡ / 南		6万〜6.3万円
60.5㎡ / 南
6階

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