丸美ロイヤル岩塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
6階、4DK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 6階, 4DK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目23-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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丸美ロイヤル岩塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | マルミロイヤルイワツカ | 管理会社 | 丸美リッチランドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 畑江通7丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒453-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏森駅から徒歩9分、黄金駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西病院前店内出張所(ATM) (408 m)
- ファミリーマート烏森駅前 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- 愛知銀行岩塚支店 (515 m)
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- 公園5件
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- セブンイレブン 名古屋牛田通店 (395 m)
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- デイリーヤマザキ 岩塚駅店 (564 m)
- ファミリーマート 岩塚駅前店 (607 m)
- セブンイレブン 名古屋烏森町8丁目店 (622 m)
- ファミリーマート 千成西店 (650 m)
- セブンイレブン 名古屋松葉町1丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (737 m)
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- アオキスーパー 烏森店 (451 m)
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- 学校/教育施設9件
- 愛知県立松蔭高校 (214 m)
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- 名古屋市立柳小学校 (305 m)
- 名古屋市立千成小学校 (576 m)
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- 柳コミュニティセンター (137 m)
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- 病院/医療10件
- 谷内科 (252 m)
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- 渡辺歯科医院 (368 m)
- ジョイリハ中村 (375 m)
- いしはら整体療院 (384 m)
- べんがら亭 (385 m)
- 偕行会城西病院 (466 m)
- 小規模多機能型居宅介護じょうさい (509 m)
- 藤原針灸マッサージ接骨院 (519 m)
- 岩澤眼科 (520 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育所型認定こども園柳保育園 (320 m)
- 名古屋市烏森保育園 (456 m)
- ちいさなおうちえん中村 (472 m)
- 日吉保育園 (633 m)
- 千成保育園 (635 m)
- なごみ保育園 (821 m)
- 名古屋市立常磐幼稚園 (915 m)
- 並木保育園 チャイルドランド (978 m)
- 並木保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
丸美ロイヤル岩塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
丸美ロイヤル岩塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～1,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より38.4% 低い↓ 愛知県の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
丸美ロイヤル岩塚の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.9万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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丸美ロイヤル岩塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
丸美ロイヤル岩塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,080万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,899万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,899万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
丸美ロイヤル岩塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 895万円 | 16.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,325万円 | 19.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,478.9万円 | 21.7万円 |
| 8階〜9階 | 950万円 | 13.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,587.7万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,658.2万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,403.6万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,200万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,592.3万円 | 23.9万円 |
丸美ロイヤル岩塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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丸美ロイヤル岩塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
丸美ロイヤル岩塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレールかすもり | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| セザール烏森 | 2023年6月 | 3.9万円 | 1K | - | - |
| メゾン烏森 | 2023年6月 | 8.0万円 | 2DK | - | - |
| ライオンズマンション岩塚(A〜D棟) | 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | - |
| 宝マンション岩塚 | 2017年12月 | 10.3万円 | 3LDK | 10.3万円 | 10.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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