荘苑八事第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.52
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目601
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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荘苑八事第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソウエンヤゴトダイイチ | 管理会社 | 都市ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 塩釜口1丁目601 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒468-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東海実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事駅から徒歩15分、植田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (155 m)
- 名古屋銀行塩釜口支店 (360 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大坪店内出張所(ATM) (403 m)
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- サンクス植田駅前 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- 岐阜信用金庫植田支店 (693 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田南一丁目店内出張所(ATM) (724 m)
- JA天白信用植田支店 (779 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (952 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白植田一丁目店内出張所(ATM) (990 m)
- 公園2件
- 天白渓下池公園 (467 m)
- 丸田公園 (957 m)
- コンビニ9件
- ローソン 名城大前店 (114 m)
- セブンイレブン 名古屋塩釜口2丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 大坪店 (402 m)
- ファミリーマート 元八事店 (523 m)
- ファミリーマート 植田南一丁目店 (731 m)
- ミニストップ 天白半ノ木店 (856 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (901 m)
- セブンイレブン 名古屋道明町店 (965 m)
- ファミリーマート 天白植田一丁目店 (994 m)
- スーパー3件
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (412 m)
- アオキスーパー 植田店 (874 m)
- ヤマナカ 八事フランテ (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 名城大学 天白キャンパス (143 m)
- 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (309 m)
- 名古屋市立御幸山中学校 (447 m)
- 八事看護専門学校 (455 m)
- 名古屋市立大坪小学校 (619 m)
- ケンリハスポーツキッズ植田 (640 m)
- 私立名城大学八事キャンパス (655 m)
- 名城大学 八事キャンパス (715 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (750 m)
- 名古屋市立八事東小学校 (881 m)
- 公共施設/機関8件
- 名城大学附属図書館 (92 m)
- 大坪コミュニティセンター (508 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (659 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (715 m)
- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (728 m)
- 天白警察署 音聞山交番 (868 m)
- 天白警察署 (882 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (891 m)
- 病院/医療10件
- いとう歯科 (210 m)
- 新生会附属診療所 (227 m)
- 八事病院 (314 m)
- まごころ介護株式会社 (321 m)
- メディカルホームグランダ塩釜口 (370 m)
- 浅井クリニック (374 m)
- いとうひろたか耳鼻咽喉科アレルギー科 (375 m)
- いさじ医院 (387 m)
- 訪問看護ステーションメンタル名古屋 (395 m)
- しおがま皮ふ科クリニック (401 m)
- 幼稚園/保育園2件
- みゆき山保育園 (688 m)
- 音聞山保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荘苑八事第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荘苑八事第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,286万～2,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より23.7% 低い↓ 愛知県の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
荘苑八事第1の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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荘苑八事第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荘苑八事第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約102㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荘苑八事第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,660万円 | 16.9万円 |
| 2階 | 1,480万円 | 20.3万円 |
| 3階 | 1,280万円 | 18.7万円 |
| 4階 | 1,570万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 870万円 | 11.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,280万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,805万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,655万円 | 19.1万円 |
荘苑八事第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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荘苑八事第1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
荘苑八事第1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル八事 | 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 4.5万円 | - |
| タウン上八事(1〜8号棟) | 2024年3月 | 11.0万円 | 4LDK | - | 11.0万円 |
| エスポア八事 | 2023年8月 | 6.5万円 | 3LDK | - | - |
| ザセンターステージシティハウス八事 | 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 八事シティハウスフロントステージ | 2018年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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