パークハウス雪が谷大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,750万 〜 8,140万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,750万円 〜 8,140万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北嶺町44-15
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス雪が谷大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスユキガヤオオツカ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北嶺町44-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北嶺町に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。御嶽山駅から徒歩7分、沼部駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (334 m)
- 芝信用金庫御岳山支店 (345 m)
- 芝信用金庫田園調布支店 (353 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (412 m)
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- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (524 m)
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- ふくし公園 (208 m)
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- かにくぼ公園 (594 m)
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- 西嶺高砂公園 (784 m)
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- 東嶺公園 (934 m)
- 多摩川丸子橋緑地 (942 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (143 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (262 m)
- ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (285 m)
- 湊屋 (365 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (399 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (413 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (428 m)
- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (432 m)
- ローソン 田園調布一丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (603 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー) 田園調布店 (117 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (338 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (358 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (408 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (411 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (438 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (462 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (804 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立調布大塚小学校 (309 m)
- 調布大塚放課後ひろば (315 m)
- 田園調布本町児童館 (433 m)
- 大田区立東調布中学校 (537 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (622 m)
- 東調布第一放課後ひろば (640 m)
- 東京都立田園調布高校 (706 m)
- 私立清明学園初等学校 (718 m)
- 私立清明学園中学校 (719 m)
- 東嶺町児童館 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 嶺町文化センター (185 m)
- 嶺町特別出張所 (185 m)
- 田園調布警察署 (213 m)
- 田園調布消防署 (236 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (288 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (316 m)
- 調布地域庁舎 (556 m)
- 雪谷税務署 (592 m)
- 大田図書館 (788 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (802 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木耳鼻咽喉科クリニック (69 m)
- デイサービスセンターなごやか田園調布 (129 m)
- わがや訪問看護リハビリステーション雪谷 (176 m)
- 立石医院 (183 m)
- 宇佐美脳神経外科 (204 m)
- 田口歯科医院 (217 m)
- 雪谷大塚クリニック (221 m)
- テレーズ脳神経・頭痛クリニック (234 m)
- しみず内科クリニック (234 m)
- 窪田歯科医院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶどうの木幼稚園 (171 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (223 m)
- 大田区立田園調布保育園 (234 m)
- みたけ幼稚園 (268 m)
- アスクおんたけ保育園 (380 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (391 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (408 m)
- 清明幼稚園 (647 m)
- 北嶺町第二保育園 (662 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス雪が谷大塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス雪が谷大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,528万～1億1,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より51.1% 高い↑ 東京都の平均より38.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,750万 〜 8,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス雪が谷大塚の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 348万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス雪が谷大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,760万〜8,150万円対前年同月比↑ | 7,750万〜8,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス雪が谷大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜1億2,000万円です。専有面積は約62㎡〜約107㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約141万円 (約466万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約141万円 (約466万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約141万円 (約466万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.25％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス雪が谷大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,943.5万円 | 97.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,781.4万円 | 90.5万円 |
| 5階〜6階 | 7,878万円 | 95.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,899万円 | 101.6万円 |
| 9階 | 1億26.7万円 | 104.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,000万円 | 142.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,958万円 | 91.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,225.7万円 | 92.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,240.5万円 | 98.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,482.3万円 | 97.1万円 |
| 東 | 6,052.3万円 | 87.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,520万円 | 107.8万円 |
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パークハウス雪が谷大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 69.74㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 69.74㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 88.23㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 88.23㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 88.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス雪が谷大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 77.03㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 65.88㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 75.07㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 64.86㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 74.44㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 62.62㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 77.88㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 91.29㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 62.62㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 75.07㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 91.29㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 65.88㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 74.44㎡ / 南西 | 24.9万〜26.2万円 93.83㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17万〜17.9万円 62.62㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 88.23㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 96.55㎡ / 南西 | |
| 7階 | 20.8万〜21.8万円 75.99㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 75.99㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 94.02㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 62.62㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 72.65㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 95.65㎡ / 南 | |
| 9階 | 26.1万〜27.4万円 94.48㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 107.26㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス雪が谷大塚は、三菱地所によって2008年10月に竣工された総戸数99戸の9階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約107㎡、間取りが1LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,528万～1億1,944万円、参考相場単価は105万円/㎡～111万円/㎡となっています。