植田グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目305
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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植田グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエダグランドヒルズ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 元植田2丁目305 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0009 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区元植田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の植田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。原駅から徒歩15分、塩釜口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 名古屋植田1丁目店 (709 m)
- ファミリーマート 天白植田一丁目店 (758 m)
- スーパー5件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 天白植田店 (342 m)
- ピアゴ 植田店 (668 m)
- コノミヤ べりーぐっど店 (687 m)
- FEEL RISE(フィールライズ) 植田店 (740 m)
- コープあいち 植田山 (962 m)
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- 植田第2学童保育クラブ (153 m)
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- 名古屋市立大坪小学校 (928 m)
- 公共施設/機関5件
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- 植田南コミュニティセンター (499 m)
- 天白警察署 植田南交番 (683 m)
- 天白消防署植田出張所 (906 m)
- 大坪コミュニティセンター (948 m)
- 病院/医療10件
- ないとう腎・泌尿器科クリニック (23 m)
- チェリッシュ企画 (222 m)
- チェリーヒル (222 m)
- すすむ歯科クリニック (225 m)
- うえだ耳鼻科クリニック (227 m)
- 松田内科クリニック (230 m)
- 高木皮フ科 (230 m)
- せんだ・クリニック (245 m)
- ハンディハンズ (249 m)
- 訪問看護ステーションはぐくむ(育夢) (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市立植田幼稚園 (258 m)
- 保育所型認定こども園植田にじの花保育園 (278 m)
- リーゴ植田保育園 (309 m)
- 名古屋植田ヶ丘こども園 (316 m)
- ウエダインターナショナルプレスクール (346 m)
- 植田第一学童保育クラブ (578 m)
- キッズガーデン植田東 (693 m)
- 名古屋市一本松保育園 (704 m)
- マミーベア保育園 うえだ (718 m)
- にじの花保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
植田グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
植田グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,217万～2,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より20.8% 高い↑ 愛知県の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
植田グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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植田グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
植田グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,780万円です。専有面積は約74㎡〜約93㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
植田グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,744万円 | 30.4万円 |
| 3階 | 2,267万円 | 29.9万円 |
| 4階 | 2,480万円 | 26.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,186万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,222万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,668.6万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,323.5万円 | 29.8万円 |
植田グランドヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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植田グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.15㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.15㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.15㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.15㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 74.96㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
植田グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 90.15㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 90.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 75.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 93.7㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 74.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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