パークコート八事御幸山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
2階、4LDK、約133㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 2階, 4LDK, 約133㎡の例 |
| 売買履歴 | 242件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 4LDK, 約133㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区御幸山713-2
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート八事御幸山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートヤゴトミユキヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 御幸山713-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、長瀬建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区御幸山に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八事駅から徒歩13分、八事日赤駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 天白警察署 (882 m)
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- 八事レディースクリニック (385 m)
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- 音聞山保育園 (297 m)
- みゆき山保育園 (517 m)
- マミーベア 保育園やごとひがし (783 m)
- 天道幼稚園 (827 m)
- オリーブの実保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート八事御幸山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート八事御幸山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,004万～4,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より1.0% 高い↑ 愛知県の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約133㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート八事御幸山の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート八事御幸山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート八事御幸山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜6,200万円です。専有面積は約80㎡〜約156㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート八事御幸山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,583.3万円 | 35.8万円 |
| 2階 | 4,871.7万円 | 32.6万円 |
| 3階 | 3,020.2万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,596.8万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,189.3万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,073.2万円 | 33万円 |
パークコート八事御幸山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート八事御幸山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約133㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 94.79㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 94.79㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 94.79㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 94.79㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 94.79㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート八事御幸山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 156.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 156.46㎡ / - | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 80.44㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 94.79㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 94.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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