ライオンズ多摩川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区本羽田1丁目23-13
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ多摩川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタマガワレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 本羽田1丁目23-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区本羽田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。雑色駅から徒歩17分、大鳥居駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 本羽田第三公園前店 (544 m)
- セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (557 m)
- ローソン 萩中二丁目店 (597 m)
- ファミリーマート タケウチ萩中店 (620 m)
- セブンイレブン 七辻店 (766 m)
- ファミリーマート タケウチ萩中環八通り店 (803 m)
- ローソン 東六郷二丁目店 (805 m)
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- まいばすけっと 萩中1丁目店 (392 m)
- 食品館あおば 本羽田店 (445 m)
- OK(オーケー)南六郷店 (591 m)
- マルエツ魚悦糀谷店(鮮魚専門店) (593 m)
- マルエツ 新糀谷店 (690 m)
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- こまみや (855 m)
- マルエツ 糀谷駅前店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
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- 萩中三丁目児童館 (726 m)
- 萩中児童館 (729 m)
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- 萩中文化センター (411 m)
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- 東京消防庁蒲田消防署羽田出張所 (620 m)
- さわやかサポート六郷東 (770 m)
- さわやかサポート羽田 (784 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (830 m)
- 大田区役所 土木 糀谷・羽田まちなみ維持課 (885 m)
- ゆうゆうくらぶ西糀谷 (907 m)
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- りゅういち接骨院 (188 m)
- 神川小児科クリニック (203 m)
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- ケアハウス・ハート (286 m)
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- 南六郷保育園 (249 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (325 m)
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (337 m)
- こどものこころ保育園 (530 m)
- はなひらく保育園 (530 m)
- 光輪幼稚園 (585 m)
- いずも保育園 (602 m)
- 本羽田保育園 (608 m)
- 第三蒲田保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ多摩川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ多摩川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,215万～4,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.1% 低い↓ 東京都の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ多摩川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ多摩川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ多摩川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,880万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ多摩川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,778.4万円 | 56.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,873.5万円 | 57.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,994.1万円 | 58.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,052.9万円 | 59.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,292.7万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,238.3万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,125.3万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,264.8万円 | 59.6万円 |
| 東 | 3,795.2万円 | 59.3万円 |
ライオンズ多摩川レジデンスの売却のご相談
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ライオンズ多摩川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 18.5万円 | 3SLDK | 74.43㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 18.5万円 | 3SLDK | 74.43㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 18.5万円 | 3SLDK | 74.43㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 19.8万円 | 3SLDK | 74.43㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ多摩川レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 66.67㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 55.77㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 68.8㎡ / 東 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 55.77㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 68.8㎡ / 東 |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 55.77㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 68.83㎡ / 南 |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 55.77㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 68.8㎡ / 東 |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 55.77㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 68.83㎡ / 南 |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 55.77㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 68.8㎡ / 東 |
| 8階 | 13万〜13.7万円 55.77㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 74.43㎡ / 南 |
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 55.77㎡ / 東 | 16.1万〜17万円 68.8㎡ / 東 |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 55.77㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 68.8㎡ / 東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
