宝八事ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
7階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 7階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 7階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.21
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1202
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宝八事ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラヤゴトハイツ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 植田西2丁目1202 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0058 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝金山開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区植田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。植田駅から徒歩12分、八事駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 植田駅前店 (910 m)
- 村瀬商店 (951 m)
- スーパー6件
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- アオキスーパー 植田店 (541 m)
- コノミヤ べりーぐっど店 (857 m)
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 天白店 (889 m)
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 天白植田店 (997 m)
- 学校/教育施設9件
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- 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (542 m)
- 名古屋市立御幸山中学校 (772 m)
- チャイルドケアハースラボ (828 m)
- 名古屋市立植田南小学校 (978 m)
- 児童発達支援チェリーヒル (982 m)
- 公共施設/機関7件
- 大坪コミュニティセンター (184 m)
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- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (528 m)
- 天白警察署 (715 m)
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- 天白警察署 植田南交番 (996 m)
- 病院/医療10件
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- しおがま眼科クリニック (143 m)
- しおがま皮ふ科クリニック (160 m)
- 植田西クリニック (193 m)
- やざわ歯科 (220 m)
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- 訪問看護ステーションメンタル名古屋 (252 m)
- かとう歯科医院 (296 m)
- にん内科 (332 m)
- いとう歯科 (358 m)
- 幼稚園/保育園6件
- マミーベア保育園 うえだ (585 m)
- 保育所型認定こども園植田にじの花保育園 (694 m)
- みゆき山保育園 (759 m)
- リーゴ植田保育園 (802 m)
- 名古屋市一本松保育園 (926 m)
- ゆりの木保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝八事ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝八事ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 495万～1,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より44.5% 低い↓ 愛知県の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宝八事ハイツの相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.4万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宝八事ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝八事ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,870万円です。専有面積は約36㎡〜約58㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝八事ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 585.6万円（16.2万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 614万円（13.1万円） |
| 51〜60㎡ | 101件 | 888.5万円（15.4万円） |
宝八事ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は888.5万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
宝八事ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 578.1万円 | 12.9万円 |
| 4階〜6階 | 575万円 | 11.8万円 |
| 7階〜9階 | 702.5万円 | 13.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,140.3万円 | 20.1万円 |
| 12階〜13階 | 785.2万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,099万円 | 21.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 710万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 764.3万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 780.3万円 | 14.2万円 |
宝八事ハイツの売却のご相談
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宝八事ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 7.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 14.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 2DK | 51.58㎡ | 13.6万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 7.2万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 14.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 2DK | 51.58㎡ | 13.6万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝八事ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.4万円 36.23㎡ / 南 | 4.3万〜4.6万円 38.88㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 58.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.7万〜6万円 48.6㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 5.8万〜6万円 48.6㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 54.84㎡ / - | |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 48.6㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 58.32㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 54.19㎡ / - |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 51.58㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 47.13㎡ / - | |
| 10階 | 7万〜7.3万円 58.03㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 58.03㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 58.03㎡ / 南 |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 58.32㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 51.58㎡ / 南 | |
| 12階 | 7万〜7.3万円 56.43㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 58.32㎡ / - | |
| 13階 | 5.6万〜5.9万円 46.27㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 58.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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