ライオンズマンション菅田第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,000万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,000万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.3
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1104
- 交通
- 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩25分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション菅田第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスゲタダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 菅田1丁目1104 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA天白信用菅田支店 (235 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白海老山町店内出張所(ATM) (558 m)
- 愛知信用金庫天白支店 (706 m)
- 愛知銀行中根支店 (770 m)
- サンクス相生 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白元八事店内出張所(ATM) (835 m)
- 名古屋銀行島田支店 (864 m)
- 公園6件
- 保呂公園 (408 m)
- 西白砂児童遊園 (648 m)
- 相生山緑地オアシスの森 (721 m)
- 相生山緑地 (729 m)
- 東中根北部児童遊園 (957 m)
- 道明街園 (998 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 天白笹原町店 (413 m)
- ローソン 昭和高校前店 (550 m)
- ファミリーマート 天白海老山町店 (555 m)
- ファミリーマート 瑞穂弥富通店 (636 m)
- セブンイレブン 名古屋弥富通5丁目店 (804 m)
- ファミリーマート 天白元八事店 (836 m)
- ローソン 昭和高校西店 (846 m)
- スーパー2件
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 菅田店 (331 m)
- コノミヤ 中根店 (724 m)
- 学校/教育施設8件
- ファミリー託児所 (500 m)
- 名古屋市立南天白中学校 (571 m)
- 弥富・中根第2学童クラブ (614 m)
- 愛知県立昭和高校 (808 m)
- 名古屋市立山根小学校 (878 m)
- 名古屋市立中根小学校 (914 m)
- いちごROOM (953 m)
- 八事東学童保育 (979 m)
- 公共施設/機関1件
- 八事東コミュニティセンター (840 m)
- 病院/医療10件
- しまだ中央クリニック (184 m)
- とだ耳鼻咽喉科 (354 m)
- 歯科スマイル (379 m)
- デイサービスセンター松岡健遊館島田店 別館 (447 m)
- 松尾歯科医院 (511 m)
- 大橋歯科 (595 m)
- いぶきの里 (601 m)
- 野々村クリニック (604 m)
- プレステージ相生山緑地 (612 m)
- フルライフ瑞穂 (615 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ななくさ保育園 (610 m)
- 野並保育園 (865 m)
- 弥富幼稚園 (887 m)
- 名古屋女子大学付属幼稚園 (912 m)
- お茶の花幼児園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション菅田第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション菅田第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 853万～1,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より38.5% 低い↓ 愛知県の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション菅田第3の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.3万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション菅田第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↑ | 960万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション菅田第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,490万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション菅田第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 897.5万円 | 13.7万円 |
| 2階 | 1,333.3万円 | 19万円 |
| 3階 | 894.9万円 | 13.7万円 |
| 4階 | 845万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,216.4万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 905.2万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 898.3万円 | 13.8万円 |
ライオンズマンション菅田第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション菅田第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション菅田第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 56.58㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 68.18㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 70.14㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 64.97㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 66.96㎡ / - |
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